Ejecutar el asistente
- Abra Contratos y elija Nuevo contrato. También puede empezar desde una unidad, un inquilino o la pestaña Contratos del inmueble, que rellena lo que ya conoce.
- Inmueble: elija el inmueble.
- Unidad: elija la unidad, o Inmueble completo cuando el inmueble no tiene unidades. Solo se ofrecen las unidades de ese inmueble.
- Inquilino: elija un inquilino existente o cree uno nuevo en el momento.
- Condiciones: introduzca la fecha de inicio, la fecha de fin si el contrato es de plazo fijo, el alquiler mensual, los gastos de comunidad mensuales, la moneda y el día de vencimiento.
- Fianza: introduzca el importe de la fianza y su estado, o déjelo en ninguna.
- Guarde. El contrato se crea como borrador con un número como
L-000014. - Cuando el contrato esté firmado, elija Activar en la página del contrato. Consulte Estados del contrato.
Las condiciones
| Campo | Significado |
|---|---|
| Fecha de inicio | Obligatorio. El primer día en que el inquilino alquila la unidad. |
| Fecha de fin | Déjela vacía para un contrato indefinido. Indíquela para un plazo fijo. |
| Alquiler | Obligatorio. El alquiler mensual. |
| Gastos de servicios | El anticipo mensual para costes de explotación, como los Nebenkosten o los gastos de comunidad. Por defecto es 0. |
| Moneda | Por defecto, la moneda del inmueble. |
| Día de vencimiento | El día del mes en que vence el alquiler, del 1 al 28. Por defecto es 1. No se ofrecen los días 29 a 31, para que todos los meses tengan ese día. |
| Referencia de pago | La referencia que el inquilino debe indicar en las transferencias, para que pueda identificar los pagos en su extracto bancario. |
| Notas | Cualquier otra cosa del contrato, como cláusulas especiales. |
Tip: El alquiler y los gastos de comunidad se cargan como dos líneas separadas cada mes, de modo que sus informes muestran cuánto fue alquiler y cuánto fue anticipo de costes.
Después de guardar
- Un contrato en borrador no genera cargos y no hace que la unidad esté ocupada.
- Una vez activo, EasyHaus genera los cargos mensuales. Consulte Cómo se generan los cargos mensuales de alquiler.
- Adjunte el contrato firmado desde la página del contrato como documento. Consulte La bóveda de documentos.
Note: EasyHaus no firma contratos electrónicamente ni indexa los alquileres de forma automática. Suba el contrato firmado y registre un cambio de alquiler como se describe en Renovar un contrato o cambiar el alquiler.