Gastos y liquidaciones de propietarios
Lo que gana cada inmueble, lo que cuesta y lo que recibe el propietario.
Los gastos se registran en el inmueble al que pertenecen, y opcionalmente se vinculan a una unidad, un proveedor y una orden de trabajo. Junto con los alquileres cobrados, le dan una cuenta de resultados por inmueble y un estado de cuenta del propietario para cada arrendador para el que trabaja.
Qué puede hacer
Gastos
Fecha, categoría, importe, moneda y descripción en cada gasto.
- Categorías: reparaciones, suministros, seguros, impuesto sobre bienes inmuebles, administración, limpieza, jardinería, intereses hipotecarios, gastos de capital, asuntos legales, marketing y otras.
- Marque un gasto como repercutible cuando pueda trasladarse a los inquilinos en la liquidación de gastos de explotación.
- Filtre por inmueble, proveedor, categoría e intervalo de fechas.
- Gastos de este mes por moneda en el panel.
Cuenta de resultados del inmueble
Cada inmueble tiene una pestaña de operaciones con los ingresos cobrados y los gastos por categoría del año en curso y de los últimos doce meses.
- Resultado neto de explotación: alquileres cobrados menos gastos distintos de los gastos de capital.
- Ocupación, relación de alquileres, impagos y mantenimiento abierto del mismo inmueble.
Liquidaciones de propietarios
Elija un propietario y un periodo. El estado de cuenta enumera todos los inmuebles que ese propietario tiene con usted: alquiler cargado, alquiler cobrado, gastos por categoría y el resultado neto, por moneda.
- Cuando la propiedad fraccionada está activada, también se enumeran las distribuciones del propietario.
- Archive el estado de cuenta en los documentos del propietario para que aparezca en su portal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un estado de cuenta del propietario?
Un estado de cuenta del propietario informa a un arrendador de lo que sus inmuebles generaron y costaron en un periodo. En EasyHaus muestra el alquiler cargado, el alquiler cobrado, los gastos por categoría y el resultado neto por inmueble y por moneda.
¿Calcula EasyHaus el NOI?
Sí. El resultado neto de explotación por inmueble es el alquiler cobrado menos los gastos, excluyendo los gastos de capital, para el año en curso y los últimos doce meses.
¿Es EasyHaus un software de contabilidad?
No. Registra los ingresos y gastos de los inmuebles para que pueda gestionar una cartera e informar sobre ella. Su contabilidad, sus declaraciones de impuestos y sus cuentas legales siguen en su software contable y con su asesor.
Quién la utiliza
- Empresas de administración de inmueblesGestione los edificios de muchos propietarios con un equipo, una cartera de alquileres y un registro de auditoría.
- Inversores inmobiliariosSoftware de gestión de alquileres para inversores que gestionan su propia cartera.
- Family officesPropiedades repartidas entre sociedades, miembros de la familia y monedas, con extractos y un portal privado.
Más de EasyHaus
- Inmuebles y unidadesUn único registro de todos los edificios y todas las unidades alquilables, con ocupación en tiempo real.
- Contratos e inquilinosFichas de inquilinos y contratos de arrendamiento con condiciones, fianzas, preaviso y fechas de fin.
- Relación de alquileres e impagosCargos mensuales de alquiler, pagos registrados, una relación de alquileres e impagos por antigüedad.
- Mantenimiento y proveedoresÓrdenes de trabajo con prioridad, estado y cronología, asignadas a sus proveedores.
- Portal de propietarios e inversoresFichas de propietarios e inversores con KYC y un portal bajo su propia marca.
- DocumentosUna caja fuerte de documentos con reglas de visibilidad, versiones y acuses de recibo registrados.
- InformesPanel de la cartera, relación de alquileres, impagos, cuenta de resultados por inmueble, estados de cuenta del propietario y más.
- Seguridad y registro de auditoríaCifrado, historial de auditoría, roles y autenticación de dos factores.
- Propiedad fraccionadaOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
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