Ir al contenido

Inquilinos y contratos

Un contrato activo por unidad: la regla de solapamiento

Dos contratos activos no pueden cubrir la misma unidad el mismo día. Qué comprueba la regla, por qué se puede rechazar una activación y cómo solucionarlo.

  • Actualizado
  • Para gestores

La regla

Una unidad solo puede tener un contrato activo o en preaviso en un día determinado. EasyHaus compara las fechas del contrato que activa, o cuyas fechas cambia, con los demás contratos activos y en preaviso de la misma unidad. Si se solapan, el cambio se rechaza y el campo de la unidad se marca.

  • Los contratos en borrador no cuentan, así que puede preparar el contrato del siguiente inquilino mientras el actual sigue en curso.
  • Los contratos terminados y cancelados no cuentan.
  • Un contrato indefinido, sin fecha de fin, se solapa con todos los contratos posteriores de la unidad hasta que se preavisa o se termina.
  • Un contrato de inmueble completo se solapa con todas las unidades del inmueble en sus fechas, y un contrato de cualquier unidad se solapa con un contrato de inmueble completo.

Solucionar un solapamiento

  1. Abra el contrato actual de la unidad.
  2. Elija Preavisar o Terminar e indique el último día de ese arrendamiento.
  3. Abra el contrato nuevo y compruebe que empieza en un día posterior.
  4. Active el contrato nuevo.

Tip: Los cambios de inquilino en el mismo día son una causa frecuente. Si el inquilino anterior se va el 31 de marzo, empiece el contrato nuevo el 1 de abril.

Otras comprobaciones

  • La unidad debe pertenecer al inmueble del contrato.
  • Las unidades archivadas no se pueden elegir para un contrato.

¿No ha encontrado lo que necesita?

Cuéntenos qué intentaba hacer. Respondemos por correo electrónico y su pregunta nos ayuda a escribir la próxima guía. Nunca envíe contraseñas, números de identificación ni datos bancarios.