Para empresas inmobiliarias
Software de gestión de carteras inmobiliarias para empresas que poseen y explotan.
Cuando los edificios son suyos, las preguntas son sobre rendimiento: qué nivel de ocupación tiene cada inmueble, cuánto rinde tras los costes y cuánto vale. Responderlas suele significar combinar una hoja de alquileres, una exportación de gastos y un archivo de valoraciones.
EasyHaus mantiene juntos los registros operativos y los de inversión, de modo que la ocupación, el alquiler, los impagos, el NOI y las valoraciones salen de un solo sistema.
Rendimiento por inmueble y para la cartera
- Tasa de ocupación a partir de los contratos, excluyendo las unidades en reforma o de uso propio.
- Ingresos cobrados y gastos por categoría en lo que va de año y en los últimos doce meses.
- Resultado neto de explotación por inmueble, con los gastos de capital por separado.
- Historial de valoraciones con fuente y tasador, rentabilidades y TIR a partir de flujos de caja fechados.
- Totales de la cartera por moneda, o convertidos con su propia tabla de tipos de cambio.
Residencial, comercial y uso mixto
Viviendas, oficinas, locales comerciales, almacenes, aparcamientos y trasteros pueden convivir en el mismo edificio. Cada unidad tiene su propia superficie, alquiler de mercado y contrato, de modo que un local en la planta baja y las viviendas de encima se informan por separado y en conjunto.
Control para un equipo en crecimiento
Roles fijos para propietarios, administradores, gestores y lectores, autenticación en dos pasos obligatoria, un registro de auditoría de solo anexado y una API con webhooks para eventos de contratos, pagos y órdenes de trabajo. Consulte seguridad.
Incorpore coinversores cuando lo necesite
Active el módulo de propiedad fraccionada para vender participaciones de un inmueble a inversores, con ofertas, una tabla de participaciones respaldada por el libro mayor y distribuciones, sobre los mismos registros operativos.
Preguntas frecuentes
¿Tiene alguna otra pregunta? Escríbanos
¿Qué es el software de gestión de carteras inmobiliarias?
Software que mantiene juntos los registros operativos y financieros de una cartera de propiedades: unidades, contratos, alquileres, impagos, gastos, mantenimiento, valoraciones e informes. EasyHaus añade portales de propietarios e inversores y un módulo opcional de propiedad fraccionada.
¿Calcula EasyHaus el NOI y la ocupación?
Sí. La ocupación sale de los contratos, y el NOI por inmueble es el alquiler cobrado menos los gastos sin contar los gastos de capital, en lo que va de año y en los últimos doce meses.
¿Puede EasyHaus sustituir a nuestro sistema de contabilidad?
No. Registra los ingresos y gastos de las propiedades para la gestión y los informes. La contabilidad, los impuestos y las cuentas anuales legales siguen en su software de contabilidad.
Pruebe EasyHaus con su propia cartera
Prueba gratuita de 14 días con todas las funciones. Sin tarjeta.
