Gestione captaciones de inversión inmobiliaria fraccionada, tablas de participaciones e inversores desde una sola plataforma.
EasyHaus reúne la gestión interna y el portal del inversor para la inversión inmobiliaria fraccionada. Lance ofertas, reciba suscripciones, mantenga conciliada la tabla de participaciones y calcule distribuciones al céntimo, sin hojas de cálculo.
¿Qué es EasyHaus?
EasyHaus es un software de inversión inmobiliaria fraccionada para promotores, pequeñas firmas de inversión, asesores de patrimonios familiares y promotores que venden copropiedad de inmuebles a inversores.
Sustituye las hojas de cálculo, los hilos de correo y las carpetas compartidas de una captación fraccionada por un sistema: gestión interna de inmuebles, CRM de inversores y KYC, ofertas, órdenes, tablas de participaciones, distribuciones e informes, y un portal con su marca donde los inversores se suscriben y siguen sus participaciones.
Todo lo que necesita una captación fraccionada, en un lugar
Cada módulo trabaja con los mismos registros: una orden liquidada actualiza la tabla de participaciones, esta determina las distribuciones y las distribuciones llegan al portal de sus inversores.
Ofertas que se completan por sí mismas
Publique una oferta para los inversores que elija, con límites, mínimos y documentos obligatorios. Asigne por orden de llegada, proporcionalmente o a mano, sin vender nunca más fracciones de las disponibles.
Una tabla de participaciones que se concilia sola
Las fracciones solo se emiten al liquidar una orden, de modo que el libro de registro, la tabla de participaciones y las participaciones de cada inversor siempre coinciden.
CRM de inversores con KYC integrado
Comprobaciones de identidad, domicilio, origen de fondos y UBO por inversor, con documentos subidos desde el portal y aprobados por su equipo.
Distribuciones al céntimo
Reparta cada pago según las fracciones poseídas, envíe avisos y exporte el lote bancario como CSV o SEPA XML.
Un portal de inversores con su nombre
Su logotipo, colores y dominio. Los inversores se suscriben, firman documentos y siguen el valor y las distribuciones.
Empiece en tres pasos
Sin proyecto de implantación ni consultores. Configure su organización a su propio ritmo.
- Paso 1
Cree su organización
Regístrese, añada su equipo y elija la dirección de su portal. Su logotipo y colores se aplican al portal, los correos y los PDF.
- Paso 2
Importe inmuebles e inversores
Importe inmuebles, clientes y saldos iniciales de participaciones desde CSV. Cada importación se ejecuta primero como simulación.
- Paso 3
Abra su primera oferta
Elija quién puede verla, establezca las condiciones e invite a los inversores. El seguimiento de órdenes, pagos y fracciones se realiza por usted.
Hojas de cálculo y correo, o EasyHaus
Qué cambia cuando su captación deja la hoja de cálculo.
| Tarea | Hojas de cálculo y correo | EasyHaus |
|---|---|---|
| Tabla de participaciones | Se reescribe tras cada pago y queda desactualizada con el siguiente | El libro de registro la actualiza al liquidar cada orden |
| Suscripciones | Compromisos recogidos por correo y sobresuscripción detectada tarde | Órdenes con fracciones reservadas y cumplimiento de límites y mínimos |
| KYC | Pasaportes y justificantes de domicilio dispersos por los buzones | Una lista por inversor con subidas, aprobaciones y fechas de caducidad |
| Distribuciones | Fórmulas a las que les falta un céntimo y un archivo bancario hecho a mano | Reparto al céntimo, avisos enviados y exportación CSV o SEPA XML |
| Información al inversor | PDF adjuntos a correos y consultas respondidas de una en una | Extractos y documentos en un portal con su marca |
| Pruebas | Sin registro de quién cambió qué | Un historial de auditoría que solo admite nuevas entradas y que puede filtrar y exportar |
¿Va a trasladar una cartera activa a EasyHaus?
Cuéntenos sobre sus inmuebles, inversores y herramientas actuales y le guiaremos en la migración.
Diseñado para todos los participantes de la operación
Desde el responsable que firma la operación hasta el inversor que recibe la distribución.
Promotores y responsables
Capte capital para un inmueble sin una hoja de cálculo de compromisos.
- Ofertas con límites, mínimos y documentos obligatorios
- Asignación por orden de llegada, proporcional o manual
- Una vista en directo del capital captado y las oportunidades abiertas
Relaciones con inversores y operaciones
Dé de alta a los inversores y mantenga sus expedientes completos.
- Listas de comprobación KYC con subidas desde el portal
- Grupos para dirigir ofertas y comunicados
- Una cronología y recordatorios por inversor
Finanzas y administración de fondos
Pague distribuciones y responda consultas con pruebas.
- Distribuciones repartidas al céntimo desde la tabla de participaciones
- Exportación de lotes bancarios como CSV o SEPA XML
- Un historial de auditoría de cada cambio
Sus inversores
Un lugar para todo lo que comparte con ellos.
- Participaciones, valor y distribuciones recibidas
- Extractos, avisos y documentos
- Disponible en árabe, azerbaiyano, chino, inglés, francés, alemán, hindi, portugués, ruso, español y turco
Preguntas frecuentes
¿Tiene alguna otra pregunta? Escríbanos.
¿Qué es un software de inversión inmobiliaria fraccionada?
Un software de inversión inmobiliaria fraccionada gestiona las operaciones necesarias para vender participaciones de un inmueble a varios inversores: ficha del inmueble, alta y KYC de inversores, ofertas y suscripciones, tabla de participaciones, distribuciones e información al inversor. EasyHaus reúne todo ello en un sistema y añade un portal de inversores personalizado.
¿Para quién es EasyHaus?
EasyHaus está dirigido a promotores inmobiliarios, pequeñas firmas de inversión, asesores de patrimonios familiares y promotores que venden copropiedad y gestionan entre cinco y quinientos inversores. Propietarios, administradores, gestores y lectores tienen cada uno su propio rol.
¿Cómo mantiene EasyHaus correcta la tabla de participaciones?
La tabla de participaciones se genera mediante un libro de registro. Las fracciones solo se emiten al liquidar una orden, las correcciones son asientos de ajuste con un motivo y las reservas se realizan con bloqueo para no vender más de lo disponible. La tabla, el libro de registro y las participaciones de cada inversor siempre coinciden.
¿Cómo se calculan las distribuciones?
Introduzca el importe bruto y deducciones como comisiones de gestión, retenciones fiscales o reservas. EasyHaus reparte el neto según las fracciones poseídas en la fecha de registro con redondeo por restos mayores, para que las líneas sumen el total al céntimo. Cada inversor recibe un aviso PDF y usted exporta el lote bancario como CSV o SEPA pain.001 XML.
¿EasyHaus custodia o mueve dinero de los inversores?
No. Los inversores le pagan directamente por transferencia bancaria, depósito en garantía o cualquier método que acuerden. EasyHaus registra cada pago con importe, fecha, referencia y justificante para que la orden y la tabla de participaciones sean correctas.
¿EasyHaus es un intermediario, operador de plataforma o asesor de inversión?
No. EasyHaus es software para gestores. Usted sigue siendo responsable de la estructura jurídica de sus ofertas y del cumplimiento normativo en su jurisdicción. EasyHaus no ofrece asesoramiento de inversión.
¿Puedo utilizar mi propia marca y dominio en el portal de inversores?
Sí. Su portal comienza en <your-name>.easy.haus con su logotipo, colores y texto de bienvenida. Conecte un dominio propio y EasyHaus lo verificará mediante DNS y emitirá el certificado. Los correos y PDF también llevan su marca.
¿Cómo traslado una tabla de participaciones existente desde hojas de cálculo?
Importe inmuebles y clientes desde CSV y después importe las participaciones como saldos iniciales con su coste de adquisición. Cada importación se ejecuta primero como simulación y muestra un informe de errores antes de guardar nada.
¿Cómo gestiona EasyHaus el KYC?
Cada inversor tiene una lista para identidad, justificante de domicilio, origen de fondos, extracto del registro y declaración UBO. Los inversores suben documentos desde el portal, su equipo los aprueba o rechaza y cada aprobación registra quién la realizó y cuándo caduca.
¿Cómo se protegen los datos de los inversores?
Los identificadores fiscales, números de documentos de identidad y cuentas bancarias se cifran con AES-256-GCM. Cada cambio pasa a un historial de auditoría que nadie puede eliminar, se puede exigir autenticación de dos factores a todo el equipo y puede exportar o borrar los datos de un cliente previa solicitud. Se publica un acuerdo de tratamiento de datos.
¿Pueden verse entre sí los inversores de distintos gestores?
No. Cada organización es un entorno aislado con su propio portal. Los inversores solo ven las organizaciones a las que pertenecen y las ofertas que se les hacen visibles.
¿Qué idiomas admite EasyHaus?
El sitio web, la aplicación de gestión y el portal del inversor están disponibles en árabe, azerbaiyano, chino, inglés, francés, alemán, hindi, portugués, ruso, español y turco, con elección individual.
Gestione su próxima captación en EasyHaus
Configure su organización, importe sus inversores y abra una oferta hoy. La prueba incluye todas las funciones.