Cada inmueble, sus cifras y quién posee cada fracción.

Una ficha completa del inmueble

El editor sigue su forma de evaluar una operación, desde la identidad y la ubicación hasta las fracciones que ofrece.

• Catorce tipos de inmueble, desde pisos y chalets hasta oficinas, almacenes, hoteles y terrenos.
• Ubicación con marcador en el mapa y geocodificación, y la opción de mostrar a los inversores solo la ciudad y el distrito.
• Estructura jurídica: participaciones de SPV, copropiedad directa, fideicomiso, título de deuda o token, con datos del vehículo y del registro.
• Datos financieros con cálculo del coste total del proyecto, NOI y rentabilidad, además de hipótesis de deuda, alquiler y salida.
• Sus propios campos personalizados cuando los estándar no sean suficientes.

Valoraciones y contenido multimedia

El valor actual de un inmueble es su última valoración registrada, de modo que el historial se conserva íntegro.

• Historial de valoraciones con fecha, origen, tasador y documento justificativo.
• Las fotos se recodifican al subirlas a tamaños para web, con pies de foto e imagen de portada.
• Planos y enlaces a vídeos y visitas virtuales junto a los documentos del inmueble.

Tabla de participaciones y libro de registro

Las fracciones solo se emiten al liquidar una orden. Las correcciones son asientos de ajuste con un motivo, nunca ediciones.

• Titulares, fracciones, porcentaje de propiedad, coste de adquisición y valor actual por inmueble.
• Cada movimiento en una pestaña del libro de registro, con exportación CSV y un certificado de titularidad PDF por titular.
• El total de fracciones no puede quedar por debajo de las emitidas o reservadas en órdenes abiertas.
• Para migrar desde hojas de cálculo: importe saldos iniciales desde CSV con una simulación y un informe de errores.

Ciclo de vida

El estado pasa por borrador, activo, en oferta, totalmente suscrito, en explotación y desinvertido. Los eventos de las ofertas lo actualizan automáticamente y no se pueden archivar inmuebles con participaciones.