Renovar un contrato o cambiar el alquiler

1. Abra el contrato actual y elija Preavisar. Indique como fecha de fin el último día de las condiciones actuales. Si ese día ya ha pasado, elija Terminar.
2. Elija Nuevo contrato con el mismo inmueble, unidad e inquilino.
3. Fije la fecha de inicio en el día posterior a la fecha de fin anterior e introduzca el nuevo alquiler, los gastos de comunidad, la fecha de fin y la fianza.
4. Active el contrato nuevo. No se solapa con el anterior, porque el anterior termina el día antes.
5. Después de la fecha de fin anterior, abra el contrato anterior y elija Terminar.

Los cargos del mes de cambio se prorratean en ambos contratos, de modo que al inquilino se le cobra el alquiler anterior por los días previos al cambio y el nuevo alquiler a partir de él.

• Los cargos ya generados siguen ligados a las condiciones con las que se generaron.
• El rent roll y los informes muestran qué alquiler se aplicó en cada mes.
• El libro de cuentas del inquilino sigue siendo un historial continuo, porque ambos contratos pertenecen al mismo inquilino.

También puede editar el alquiler, los gastos de comunidad, el día de vencimiento y la fecha de fin de un contrato activo con Editar. El cambio se aplica a los cargos que se generen a partir de ese momento. Los cargos que ya están en el libro de cuentas se mantienen como estaban. La unidad y la fecha de inicio solo se pueden cambiar mientras el contrato es un borrador.

Un contrato indefinido sin fecha de fin dura hasta que se comunica el preaviso, así que no necesita renovación. Solo un cambio de condiciones requiere un contrato nuevo.