Die Status
| Status | Bedeutung | Forderungen erzeugt | Einheit erscheint als |
|---|---|---|---|
| Entwurf | In Vorbereitung oder wartet auf Unterschrift. | Nein | Unverändert |
| Aktiv | Unterschrieben und laufend. | Ja | Belegt, solange der Mietvertrag den heutigen Tag abdeckt |
| Gekündigt | Es wurde gekündigt und ein Enddatum ist gesetzt. | Ja, bis zum Enddatum | Gekündigt |
| Beendet | Das Mietverhältnis ist vorbei. | Nein | Leerstehend, sofern kein anderer Mietvertrag sie abdeckt |
| Storniert | Ein Entwurf, der nie begonnen hat. | Nein | Unverändert |
Die Aktionen
| Aktion | Von | Nach | Was Sie eingeben |
|---|---|---|---|
| Aktivieren | Entwurf | Aktiv | Nichts. Der Mietvertrag darf sich nicht mit einem anderen für die Einheit überschneiden. |
| Kündigen | Aktiv | Gekündigt | Das Enddatum des Mietverhältnisses. |
| Beenden | Aktiv oder gekündigt | Beendet | Das Enddatum des Mietverhältnisses. |
| Abbrechen | Entwurf | Storniert | Nichts. |
- Öffnen Sie den Mietvertrag.
- Wählen Sie die Aktion oben auf der Seite: Aktivieren, Kündigen, Beenden oder Stornieren.
- Geben Sie das Enddatum ein, wenn Sie danach gefragt werden, und bestätigen Sie.
Jede Änderung wird im Audit-Protokoll erfasst, und die Webhook-Ereignisse lease.activated und lease.ended werden gesendet, wenn Sie Webhooks nutzen.
Kündigung und letzter Monat
Wenn Sie kündigen, erzeugt der Mietvertrag bis zum Enddatum weiter Forderungen. Der letzte Monat wird tagesgenau anteilig berechnet, ein Mieter, der am 10. auszieht, zahlt also für 10 Tage. Siehe Wie monatliche Mietforderungen erzeugt werden.
Nach dem Enddatum enden die Forderungen. Wenn der Mieter ausgezogen ist, wählen Sie Beenden, um den Mietvertrag abzuschließen.
Important: Beenden wirkt sofort: Ein beendeter Mietvertrag erzeugt keine Forderungen mehr, auch nicht für Tage vor seinem Enddatum, die noch nicht berechnet wurden. Für ein Enddatum in der Zukunft nutzen Sie Kündigen und beenden den Mietvertrag, nachdem der Mieter ausgezogen ist. Wenn ein Monat vollständig berechnet wurde, bevor Sie das Enddatum gesetzt haben, stornieren Sie diese Forderung und fügen den anteiligen Betrag als Mietforderung hinzu. Siehe Einmalige Forderung hinzufügen.
Tip: Kündigen Sie, sobald die Kündigung eingeht, auch Monate im Voraus. Die Einheit erscheint dann auf der Seite Einheiten und im Dashboard als gekündigt, was Ihr Team daran erinnert, den nächsten Mieter zu finden.
Mietverträge werden nicht gelöscht
Ein Mietvertrag bleibt erhalten, sobald er existiert, damit die Historie einer Einheit und eines Mieters vollständig ist. Einen Entwurf, den Sie nicht mehr brauchen, stornieren Sie. Einen Mietvertrag, der gelaufen ist, beenden Sie.
Note: Beendete und stornierte Mietverträge können nicht mehr bearbeitet werden.
Important: Ein Mietvertrag mit Einträgen im Konto kann nur beendet, nie entfernt werden. Falsche Forderungen und Zahlungen werden stattdessen storniert. Siehe Forderung oder Zahlung stornieren.