Mit neuen Konditionen verlängern
- Öffnen Sie den aktuellen Mietvertrag und wählen Sie Kündigen. Setzen Sie den letzten Tag der aktuellen Konditionen als Enddatum. Ist dieser Tag schon vorbei, wählen Sie stattdessen Beenden.
- Wählen Sie Neuer Mietvertrag mit derselben Immobilie, derselben Einheit und demselben Mieter.
- Setzen Sie das Startdatum auf den Tag nach dem alten Enddatum und geben Sie die neue Miete, die Nebenkosten, das Enddatum und die Kaution ein.
- Aktivieren Sie den neuen Mietvertrag. Er überschneidet sich nicht mit dem alten, weil der alte am Vortag endet.
- Öffnen Sie nach dem alten Enddatum den alten Mietvertrag und wählen Sie Beenden.
Die Forderungen für den Wechselmonat werden bei beiden Mietverträgen anteilig berechnet, sodass dem Mieter für die Tage vor dem Wechsel die alte Miete und danach die neue berechnet wird.
Warum ein neuer Mietvertrag
- Bereits erzeugte Forderungen bleiben an die Konditionen gebunden, aus denen sie erzeugt wurden.
- Die Mietliste und die Berichte zeigen, welche Miete in welchem Monat galt.
- Das Konto des Mieters bleibt eine durchgehende Historie, weil beide Mietverträge demselben Mieter gehören.
Note: Eine automatische Mietindexierung, etwa Indexmiete oder an den Verbraucherpreisindex gekoppelte Erhöhungen, ist nicht verfügbar. Berechnen Sie die neue Miete selbst und erfassen Sie sie mit einem neuen Mietvertrag.
Eine einfache Mietänderung
Sie können Miete, Nebenkosten, Fälligkeitstag und Enddatum eines aktiven Mietvertrags auch mit Bearbeiten ändern. Die Änderung gilt für Forderungen, die ab dann erzeugt werden. Forderungen, die schon im Konto stehen, bleiben unverändert. Einheit und Startdatum lassen sich nur ändern, solange der Mietvertrag ein Entwurf ist.
Tip: Bearbeiten Sie die Miete, bevor der Monat erzeugt wird, ab dem sie gilt, meist vor dem 1. Andernfalls stornieren Sie die Mietforderung dieses Monats und erzeugen den Monat erneut. Siehe Wie monatliche Mietforderungen erzeugt werden.
Einen unbefristeten Mietvertrag verlängern
Ein unbefristeter Mietvertrag ohne Enddatum läuft, bis gekündigt wird, und braucht daher keine Verlängerung. Nur eine Änderung der Konditionen erfordert einen neuen Mietvertrag.