Die Regel
Eine Einheit kann an jedem Tag nur einen Mietvertrag haben, der aktiv oder gekündigt ist. EasyHaus vergleicht die Daten des Mietvertrags, den Sie aktivieren oder dessen Daten Sie ändern, mit den anderen aktiven und gekündigten Mietverträgen derselben Einheit. Überschneiden sie sich, wird die Änderung abgelehnt und das Feld Einheit wird markiert.
- Entwürfe zählen nicht, sodass Sie den Mietvertrag des nächsten Mieters vorbereiten können, während der aktuelle noch läuft.
- Beendete und stornierte Mietverträge zählen nicht.
- Ein unbefristeter Mietvertrag ohne Enddatum überschneidet sich mit jedem späteren Mietvertrag der Einheit, bis er gekündigt oder beendet wird.
- Ein Mietvertrag über die ganze Immobilie überschneidet sich für seine Laufzeit mit jeder Einheit der Immobilie, und ein Mietvertrag über eine beliebige Einheit überschneidet sich mit einem Mietvertrag über die ganze Immobilie.
Eine Überschneidung beheben
- Öffnen Sie den aktuellen Mietvertrag der Einheit.
- Wählen Sie Kündigen oder Beenden und setzen Sie den letzten Tag dieses Mietverhältnisses.
- Öffnen Sie den neuen Mietvertrag und stellen Sie sicher, dass er an einem späteren Tag beginnt.
- Aktivieren Sie den neuen Mietvertrag.
Tip: Wechsel am selben Tag sind eine häufige Ursache. Wenn der alte Mieter am 31. März auszieht, lassen Sie den neuen Mietvertrag am 1. April beginnen.
Weitere Prüfungen
- Die Einheit muss zur Immobilie des Mietvertrags gehören.
- Archivierte Einheiten können für einen Mietvertrag nicht gewählt werden.