Jede Immobilie, ihre Zahlen und wem welcher Bruchteil gehört.

Eine vollständige Immobilienakte

Der Editor folgt Ihrer Prüfung eines Geschäfts, von Identität und Standort bis zu den angebotenen Bruchteilen.

• Vierzehn Immobilientypen, von Wohnungen und Villen bis zu Büros, Lagerhallen, Hotels und Grundstücken.
• Standort mit Kartenmarkierung und Geocodierung sowie der Möglichkeit, Anlegern nur Stadt und Stadtteil anzuzeigen.
• Rechtliche Struktur: Anteile an einer Zweckgesellschaft, direktes Miteigentum, Treuhand, Schuldschein oder Token, mit Gesellschafts- und Registerdaten.
• Finanzen mit berechneten gesamten Projektkosten, NOI und Renditen sowie Annahmen zu Schulden, Miete und Ausstieg.
• Eigene benutzerdefinierte Felder, wenn die Standardfelder nicht ausreichen.

Bewertungen und Medien

Der aktuelle Wert einer Immobilie ergibt sich aus ihrem neuesten Bewertungseintrag. Der Verlauf bleibt dadurch erhalten.

• Bewertungsverlauf mit Datum, Quelle, Gutachter und Nachweisdokument.
• Fotos werden beim Hochladen in Webgrößen neu codiert, mit Bildunterschriften und einem Titelbild.
• Grundrisse sowie Links zu Videos und virtuellen Rundgängen neben den Dokumenten der Immobilie.

Beteiligungsübersicht und Register

Bruchteile werden erst bei der Abwicklung eines Antrags ausgegeben. Korrekturen erfolgen durch begründete Anpassungseinträge, niemals durch Bearbeitung bestehender Einträge.

• Anteilsinhaber, Bruchteile, Eigentumsanteil, Anschaffungskosten und aktueller Wert je Immobilie.
• Jede Bewegung auf einer Registerkarte, mit CSV-Export und einer Eigentumsurkunde als PDF je Anteilsinhaber.
• Die Gesamtzahl der Bruchteile darf nicht unter die bereits ausgegebenen oder in offenen Anträgen reservierten Bruchteile fallen.
• Umstieg von Tabellen: Importieren Sie Anfangsbestände aus CSV mit einem Probelauf und einem Fehlerbericht.

Lebenszyklus

Der Status wechselt von Entwurf zu aktiv, im Angebot, vollständig gezeichnet, im Bestand und beendet. Angebotsereignisse aktualisieren ihn automatisch. Eine Immobilie mit Beteiligungen kann nicht archiviert werden.