Verwalten Sie Kapitalaufnahmen für anteiliges Immobilieneigentum, Beteiligungsübersichten und Investoren auf einer Plattform.
EasyHaus verbindet Verwaltung und Investorenportal für anteiliges Immobilieneigentum. Starten Sie Angebote, nehmen Sie Zeichnungen entgegen, halten Sie die Beteiligungsübersicht abgestimmt und berechnen Sie Ausschüttungen centgenau, ganz ohne Tabellenkalkulation.
Was ist EasyHaus?
EasyHaus ist Software für Immobilien mit Bruchteilseigentum für Initiatoren, spezialisierte Investmentgesellschaften, Family-Office-Berater und Projektentwickler, die Miteigentum an Immobilien an Anleger verkaufen.
Sie ersetzt Tabellen, E-Mail-Verläufe und freigegebene Ordner hinter einer Kapitalaufnahme durch ein System: interne Verwaltung von Immobilien, Anleger-CRM und KYC, Angeboten, Anträgen, Beteiligungsübersichten, Ausschüttungen und Berichten sowie ein Kundenportal unter Ihrer eigenen Marke, in dem Anleger zeichnen und ihre Beteiligungen verfolgen.
Alles für eine Kapitalaufnahme mit Bruchteilseigentum an einem Ort
Alle Module arbeiten mit denselben Daten: Ein abgewickelter Antrag schreibt die Beteiligungsübersicht fort, diese bestimmt Ausschüttungen, und Ausschüttungen erscheinen im Portal Ihrer Anleger.
Angebote mit automatisierter Abwicklung
Veröffentlichen Sie ein Angebot für ausgewählte Anleger mit Höchstgrenzen, Mindestbeträgen und erforderlichen Dokumenten. Teilen Sie nach Eingangsreihenfolge, anteilig oder manuell zu, ohne jemals einen Bruchteil zu viel zu verkaufen.
Eine Beteiligungsübersicht, die sich selbst abstimmt
Bruchteile werden erst bei Abwicklung eines Antrags ausgegeben. Dadurch stimmen Register, Beteiligungsübersicht und die Beteiligungen jedes Anlegers stets überein.
Anleger-CRM mit integrierter KYC-Prüfung
Identitäts-, Adress-, Mittelherkunfts- und UBO-Prüfungen je Anleger, mit Upload über das Portal und Genehmigung durch Ihr Team.
Centgenaue Ausschüttungen
Teilen Sie jede Auszahlung nach gehaltenen Bruchteilen auf, versenden Sie Mitteilungen und exportieren Sie den Bank-Sammelauftrag als CSV oder SEPA XML.
Ein Anlegerportal mit Ihrem Namen
Ihr Logo, Ihre Farben und Ihre Domain. Anleger zeichnen, unterschreiben Dokumente und verfolgen Wert und Ausschüttungen.
In drei Schritten starten
Kein Einführungsprojekt und keine Berater. Richten Sie Ihre Organisation selbst in Ihrem eigenen Tempo ein.
- Schritt 1
Ihre Organisation erstellen
Registrieren Sie sich, fügen Sie Ihr Team hinzu und wählen Sie Ihre Portaladresse. Ihr Logo und Ihre Farben gelten für Portal, E-Mails und PDFs.
- Schritt 2
Immobilien und Anleger importieren
Importieren Sie Immobilien, Kunden und Anfangsbestände der Beteiligungsübersicht aus CSV. Jeder Import wird zuerst als Probelauf ausgeführt.
- Schritt 3
Ihr erstes Angebot öffnen
Wählen Sie, wer es sieht, legen Sie die Bedingungen fest und laden Sie Anleger ein. Anträge, Zahlungen und Bruchteile werden für Sie nachverfolgt.
Tabellen und E-Mails oder EasyHaus
Was sich ändert, wenn Sie Ihre Kapitalaufnahme aus der Tabelle verlagern.
| Aufgabe | Tabellen und E-Mails | EasyHaus |
|---|---|---|
| Beteiligungsübersicht | Nach jeder Zahlung neu eingetippt und bei der nächsten schon veraltet | Bei jeder Antragsabwicklung vom Register fortgeschrieben |
| Zeichnungen | Zusagen per E-Mail gesammelt, Überzeichnung spät erkannt | Anträge mit reservierten Bruchteilen sowie eingehaltenen Höchst- und Mindestgrenzen |
| KYC | Reisepässe und Adressnachweise über Postfächer verstreut | Eine Checkliste je Anleger mit Uploads, Genehmigungen und Ablaufdaten |
| Ausschüttungen | Formeln mit Cent-Abweichungen und eine manuell erstellte Bankdatei | Centgenaue Aufteilung, versendete Mitteilungen, Export als CSV oder SEPA XML |
| Anlegerberichte | PDFs als E-Mail-Anhänge, Fragen einzeln beantwortet | Abrechnungen und Dokumente in einem Portal mit Ihrer Marke |
| Nachweise | Keine Aufzeichnung darüber, wer was geändert hat | Ein nur ergänzbares Prüfprotokoll zum Filtern und Exportieren |
Ein bestehendes Portfolio zu EasyHaus übertragen?
Erzählen Sie uns von Ihren Immobilien, Anlegern und aktuellen Werkzeugen. Wir zeigen Ihnen den Umstieg.
Für alle Beteiligten am Geschäft
Vom Verantwortlichen, der den Vertrag unterschreibt, bis zum Anleger, der die Ausschüttung erhält.
Initiatoren und Verantwortliche
Werben Sie Kapital für eine Immobilie ein, ohne Zusagen in einer Tabelle zu verwalten.
- Angebote mit Höchstgrenzen, Mindestbeträgen und erforderlichen Dokumenten
- Zuteilung nach Eingangsreihenfolge, anteilig oder manuell
- Aktueller Überblick über eingeworbenes Kapital und offene Finanzierungsvorhaben
Anlegerbetreuung und operative Verwaltung
Nehmen Sie Anleger auf und halten Sie ihre Akten vollständig.
- KYC-Checklisten mit Uploads aus dem Portal
- Gruppen für gezielte Angebote und Mitteilungen
- Ein Verlauf und Erinnerungen je Anleger
Finanzen und Fondsverwaltung
Zahlen Sie Ausschüttungen aus und beantworten Sie Fragen mit Nachweisen.
- Centgenaue Ausschüttungen aus der Beteiligungsübersicht
- Export von Bank-Sammelaufträgen als CSV oder SEPA XML
- Ein Prüfprotokoll jeder Änderung
Ihre Anleger
Ein Ort für alles, was Sie mit ihnen teilen.
- Beteiligungen, Wert und erhaltene Ausschüttungen
- Abrechnungen, Mitteilungen und Dokumente
- Verfügbar auf Arabisch, Aserbaidschanisch, Chinesisch, Englisch, Französisch, Deutsch, Hindi, Portugiesisch, Russisch, Spanisch und Türkisch
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie weitere Fragen? Schreiben Sie uns.
Was ist Software für Immobilien mit Bruchteilseigentum?
Software für Immobilien mit Bruchteilseigentum verwaltet die Abläufe beim Verkauf von Immobilienanteilen an mehrere Anleger: Immobilienakte, Anlegeraufnahme und KYC, Angebote und Zeichnungen, Beteiligungsübersicht, Ausschüttungen und Anlegerberichte. EasyHaus vereint all dies in einem System und ergänzt ein Anlegerportal mit Ihrem Branding.
Für wen ist EasyHaus gedacht?
EasyHaus richtet sich an Immobilieninitiatoren, spezialisierte Investmentgesellschaften, Family-Office-Berater und Projektentwickler, die Miteigentum verkaufen und zwischen fünf und fünfhundert Anleger betreuen. Inhaber, Administratoren, Verwalter und Betrachter mit Lesezugriff erhalten jeweils eine eigene Rolle.
Wie hält EasyHaus die Beteiligungsübersicht korrekt?
Die Beteiligungsübersicht wird durch ein Register fortgeschrieben. Bruchteile werden erst bei der Abwicklung eines Antrags ausgegeben. Korrekturen sind begründete Anpassungseinträge. Bruchteile werden unter einer Sperre reserviert, sodass ein Angebot niemals überverkauft wird. Beteiligungsübersicht, Register und die Beteiligungen jedes Anlegers stimmen stets überein.
Wie werden Ausschüttungen berechnet?
Geben Sie den Bruttobetrag und Abzüge wie Verwaltungsgebühren, Quellensteuer oder eine Rücklage ein. EasyHaus teilt den Nettobetrag nach den am Stichtag gehaltenen Bruchteilen auf und rundet nach dem größten Rest, sodass die Positionen centgenau aufgehen. Jeder Anleger erhält eine Mitteilung als PDF. Den Bank-Sammelauftrag exportieren Sie als CSV oder SEPA pain.001 XML.
Verwahrt oder überträgt EasyHaus Anlegergelder?
Nein. Anleger zahlen direkt an Sie, per Banküberweisung, Treuhandkonto oder einer vereinbarten Methode. EasyHaus erfasst jede Zahlung mit Betrag, Datum, Referenz und Nachweis, damit Antrag und Beteiligungsübersicht korrekt sind.
Ist EasyHaus ein Makler, Plattformbetreiber oder Anlageberater?
Nein. EasyHaus ist Software für Verwalter. Sie bleiben für die rechtliche Struktur Ihrer Angebote und die Einhaltung der Vorschriften in Ihrer Rechtsordnung verantwortlich. EasyHaus erbringt keine Anlageberatung.
Kann ich das Anlegerportal unter meiner eigenen Marke und Domain betreiben?
Ja. Ihr Portal startet unter <your-name>.easy.haus mit Ihrem Logo, Ihren Farben und Ihrem Willkommenstext. Verbinden Sie eine eigene Domain. EasyHaus verifiziert sie über DNS und stellt das Zertifikat aus. Auch E-Mails und PDFs tragen Ihre Marke.
Wie übertrage ich eine bestehende Beteiligungsübersicht aus Tabellen?
Importieren Sie Immobilien und Kunden aus CSV und anschließend Beteiligungen als Anfangsbestände mit ihren Anschaffungskosten. Jeder Import wird zuerst als Probelauf ausgeführt und zeigt einen Fehlerbericht, bevor Daten gespeichert werden.
Wie wickelt EasyHaus KYC ab?
Jeder Anleger hat eine Checkliste für Identität, Adressnachweis, Herkunft der Mittel, Registerauszug und UBO-Erklärung. Anleger laden Dokumente über das Portal hoch. Ihr Team genehmigt sie oder lehnt sie ab. Bei jeder Genehmigung wird festgehalten, wer sie erteilt hat und wann sie abläuft.
Wie werden Anlegerdaten geschützt?
Steueridentifikationsnummern, Ausweisdokumentnummern und Bankkonten werden mit AES-256-GCM verschlüsselt. Jede Änderung erscheint in einem Prüfprotokoll, das niemand löschen kann. Die Zwei-Faktor-Authentifizierung lässt sich für Ihr gesamtes Team vorschreiben. Sie können die Daten eines Kunden auf Anfrage exportieren oder löschen. Ein Auftragsverarbeitungsvertrag ist veröffentlicht.
Können Anleger verschiedener Verwalter einander sehen?
Nein. Jede Organisation ist ein isolierter Mandant mit eigenem Portal. Anleger sehen nur Organisationen, denen sie angehören, und die für sie sichtbaren Angebote.
Welche Sprachen unterstützt EasyHaus?
Website, Verwaltungsanwendung und Investorenportal sind auf Arabisch, Aserbaidschanisch, Chinesisch, Englisch, Französisch, Deutsch, Hindi, Portugiesisch, Russisch, Spanisch und Türkisch verfügbar. Jede Person wählt ihre Sprache selbst.
Verwalten Sie Ihre nächste Kapitalaufnahme mit EasyHaus
Richten Sie Ihre Organisation ein, importieren Sie Ihre Anleger und öffnen Sie noch heute ein Angebot. In der Testphase sind alle Funktionen enthalten.