Ausgaben und Eigentümerabrechnungen
Was jede Immobilie einbringt, was sie kostet und was der Eigentümer erhält.
Ausgaben werden bei der Immobilie erfasst, zu der sie gehören, optional verknüpft mit einer Wohneinheit, einem Dienstleister und einem Auftrag. Zusammen mit der eingegangenen Miete ergeben sie eine Ergebnisrechnung je Immobilie und eine Eigentümerabrechnung für jeden Vermieter, für den Sie verwalten.
Ihre Möglichkeiten
Ausgaben
Datum, Kategorie, Betrag, Währung und Beschreibung bei jeder Ausgabe.
- Kategorien: Reparaturen, Nebenkosten, Versicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Reinigung, Gartenpflege, Hypothekenzinsen, Investitionsausgaben, Rechtliches, Marketing und Sonstiges.
- Markieren Sie eine Ausgabe als umlagefähig, wenn sie in der Betriebskostenabrechnung an Mieter weitergegeben werden kann.
- Filtern Sie nach Immobilie, Dienstleister, Kategorie und Zeitraum.
- Ausgaben dieses Monats je Währung im Dashboard.
Ergebnisrechnung der Immobilie
Jede Immobilie hat ein Register Betrieb mit eingegangenen Einnahmen und Ausgaben nach Kategorie für das laufende Jahr bis heute und die letzten zwölf Monate.
- Nettobetriebsergebnis (NOI): eingegangene Miete minus Ausgaben ohne Investitionsausgaben.
- Belegung, Mieterliste, Mietrückstände und offene Instandhaltung für dieselbe Immobilie.
Eigentümerabrechnungen
Wählen Sie einen Eigentümer und einen Zeitraum. Die Abrechnung listet jede Immobilie, die dieser Eigentümer bei Ihnen hat: berechnete Miete, eingegangene Miete, Ausgaben nach Kategorie und das Nettoergebnis, je Währung.
- Ist Bruchteilseigentum aktiviert, werden auch die Ausschüttungen des Eigentümers aufgeführt.
- Legen Sie die Abrechnung in den Dokumenten des Eigentümers ab, damit sie in dessen Portal erscheint.
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Eigentümerabrechnung?
Eine Eigentümerabrechnung sagt einem Vermieter, was seine Immobilien in einem Zeitraum eingebracht und gekostet haben. In EasyHaus zeigt sie berechnete Miete, eingegangene Miete, Ausgaben nach Kategorie und das Nettoergebnis je Immobilie und je Währung.
Berechnet EasyHaus den NOI?
Ja. Das Nettobetriebsergebnis je Immobilie ist die eingegangene Miete minus Ausgaben, ohne Investitionsausgaben, für das laufende Jahr bis heute und die letzten zwölf Monate.
Ist EasyHaus eine Buchhaltungssoftware?
Nein. Es erfasst Einnahmen und Ausgaben von Immobilien, damit Sie ein Portfolio verwalten und darüber berichten können. Buchhaltung, Steuererklärungen und gesetzliche Jahresabschlüsse bleiben bei Ihrer Buchhaltungssoftware und Ihrem Berater.
Wer sie nutzt
- ImmobilienverwaltungsunternehmenVerwalten Sie die Gebäude vieler Eigentümer mit einem Team, einer Mietliste und einem Prüfprotokoll.
- ImmobilieninvestorenSoftware zur Verwaltung von Mietobjekten für Investoren, die ihr eigenes Portfolio verwalten.
- Family OfficesImmobilien über mehrere Gesellschaften, Familienmitglieder und Währungen hinweg, mit Abrechnungen und einem privaten Portal.
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- Instandhaltung und DienstleisterAufträge mit Priorität, Status und Verlauf, Ihren Dienstleistern zugewiesen.
- Eigentümer- und AnlegerportalEigentümer- und Anlegerakten mit KYC und ein Portal unter Ihrer eigenen Marke.
- DokumenteEin Dokumentenarchiv mit Sichtbarkeitsregeln, Versionen und erfassten Bestätigungen.
- BerichtswesenPortfolio-Dashboard, Mieterliste, Mietrückstände, Ergebnisrechnung je Immobilie, Eigentümerabrechnungen und mehr.
- Sicherheit und PrüfprotokollVerschlüsselung, ein Prüfprotokoll, Rollen und Zwei-Faktor-Authentifizierung.
- Anteiliges EigentumOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
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