Os status
Você nunca define a situação de uma unidade à mão. O EasyHaus a calcula a partir dos contratos da unidade e da data.
| Status | Significado |
|---|---|
| Ocupada | Um contrato ativo abrange hoje. |
| Aviso prévio | O contrato atual está em aviso prévio: o inquilino ou você deu o aviso e há uma data de término definida. |
| Vaga | Nenhum contrato ativo ou em aviso prévio abrange hoje. |
| Indisponível | A unidade está marcada como indisponível, por exemplo durante uma reforma. |
Um contrato que ainda é rascunho não torna a unidade ocupada. Ative o contrato quando ele for assinado. Veja Situações do contrato.
Como a ocupação é calculada
A ocupação é a parcela das suas unidades alugáveis que estão ocupadas ou em aviso prévio. As unidades indisponíveis ficam de fora, então uma reforma não conta como vacância.
- Ocupação = (ocupadas + em aviso prévio) / (todas as unidades - unidades indisponíveis).
- Um imóvel sem unidades que tem um contrato ativo conta como uma unidade ocupada, então uma casa alugada inteira é contada corretamente.
- As unidades arquivadas não são contadas.
O painel mostra a ocupação de todo o portfólio, e a aba Operações do imóvel a mostra para um imóvel. Veja Um tour pelo seu painel.
Filtre unidades por situação
Na página Unidades, filtre por situação e imóvel, ou busque pela identificação. As unidades vagas e as em aviso prévio são as próximas a divulgar.