Cada imóvel, seus números e quem possui cada fração.

Um cadastro completo do imóvel

O editor segue a forma como você avalia uma operação, da identificação e localização até as frações que você oferece.

• Catorze tipos de imóvel, de apartamentos e casas de alto padrão a escritórios, galpões, hotéis e terrenos.
• Localização com marcador no mapa e geocodificação, e a opção de mostrar aos investidores apenas a cidade e o bairro.
• Estrutura jurídica: ações de SPE, copropriedade direta, trust, nota promissória ou token, com dados do veículo e do registro.
• Dados financeiros com custo total do projeto, NOI e rendimentos calculados, além de premissas de dívida, aluguel e saída.
• Seus próprios campos personalizados quando os campos padrão não são suficientes.

Avaliações e mídia

O valor atual de um imóvel é o seu registro de avaliação mais recente, assim o histórico permanece intacto.

• Histórico de avaliações com data, fonte, avaliador e documento comprobatório.
• As fotos são recodificadas no envio em tamanhos para a web, com legendas e uma imagem de capa.
• Plantas, vídeos e links de tour virtual junto com os documentos do imóvel.

Quadro de participações e livro razão

As frações são emitidas somente quando uma ordem é liquidada. As correções são lançamentos de ajuste com um motivo, nunca edições.

• Detentores, frações, percentual de propriedade, custo de aquisição e valor atual por imóvel.
• Cada movimentação em uma aba de livro razão, com exportação em CSV e um certificado de propriedade em PDF por detentor.
• O total de frações não pode ficar abaixo do que já foi emitido ou está reservado em ordens abertas.
• Saindo das planilhas: importe saldos iniciais de um CSV com uma simulação e um relatório de erros.

Ciclo de vida

O status passa de rascunho para ativo, em oferta, totalmente subscrito, em carteira e encerrado. Os eventos das ofertas o atualizam para você, e um imóvel com participações não pode ser arquivado.