Despesas e extratos de proprietários
O que cada imóvel rende, o que custa e o que o proprietário recebe.
As despesas são registradas no imóvel a que pertencem, opcionalmente vinculadas a uma unidade, a um fornecedor e a uma ordem de serviço. Junto com o aluguel recebido, elas dão a você o resultado por imóvel e um extrato do proprietário para cada locador para quem você administra.
O que você pode fazer
Despesas
Data, categoria, valor, moeda e descrição em cada despesa.
- Categorias: reparos, serviços públicos, seguro, IPTU, administração, limpeza, paisagismo, juros de financiamento, investimento de capital, jurídico, marketing e outros.
- Marque uma despesa como repassável quando ela puder ser cobrada dos inquilinos no demonstrativo de custos operacionais.
- Filtre por imóvel, fornecedor, categoria e período.
- Despesas do mês por moeda no painel.
Resultado por imóvel
Cada imóvel tem uma aba de operações com a receita recebida e as despesas por categoria no acumulado do ano e nos últimos doze meses.
- Resultado operacional líquido: aluguel recebido menos as despesas, exceto investimento de capital.
- Ocupação, rent roll, inadimplência e manutenção em aberto do mesmo imóvel.
Extratos de proprietários
Escolha um proprietário e um período. O extrato lista todos os imóveis desse proprietário com você: aluguel cobrado, aluguel recebido, despesas por categoria e o resultado líquido, por moeda.
- Quando a propriedade fracionada está ativada, as distribuições do proprietário também são listadas.
- Arquive o extrato nos documentos do proprietário para que ele apareça no portal dele.
Perguntas frequentes
O que é um extrato do proprietário?
Um extrato do proprietário informa ao locador o que os seus imóveis renderam e custaram em um período. Na EasyHaus, ele mostra o aluguel cobrado, o aluguel recebido, as despesas por categoria e o resultado líquido por imóvel e por moeda.
A EasyHaus calcula o NOI?
Sim. O resultado operacional líquido por imóvel é o aluguel recebido menos as despesas, excluindo o investimento de capital, no acumulado do ano e nos últimos doze meses.
A EasyHaus é um software de contabilidade?
Não. Ela registra receitas e despesas dos imóveis para que você administre e reporte uma carteira. A escrituração, as declarações de impostos e as demonstrações legais ficam com o seu software de contabilidade e o seu contador.
Quem usa
- Empresas de administração de imóveisAdministre os edifícios de muitos proprietários com uma equipe, uma carteira de aluguéis e uma trilha de auditoria.
- Investidores imobiliáriosSoftware de gestão de imóveis para locação para investidores que administram a própria carteira.
- Family officesImóveis em várias entidades, membros da família e moedas, com extratos e um portal privado.
Mais do EasyHaus
- Imóveis e unidadesUm único cadastro para cada prédio e cada unidade alugável, com ocupação em tempo real.
- Contratos e inquilinosCadastros de inquilinos e contratos de locação com condições, caução, aviso prévio e datas de término.
- Rent roll e inadimplênciaCobranças mensais de aluguel, pagamentos registrados, um rent roll e inadimplência por faixa de atraso.
- Manutenção e fornecedoresOrdens de serviço com prioridade, situação e linha do tempo, atribuídas aos seus fornecedores.
- Portal do proprietário e do investidorCadastros de proprietários e investidores com KYC e um portal com a sua própria marca.
- DocumentosUm cofre de documentos com regras de visibilidade, versões e confirmações de leitura registradas.
- RelatóriosPainel da carteira, rent roll, inadimplência, resultado por imóvel, extratos do proprietário e mais.
- Segurança e trilha de auditoriaCriptografia, uma trilha de auditoria, funções e autenticação em dois fatores.
- Propriedade fracionadaOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
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