Gerencie captações para imóveis fracionados, quadros de participações e investidores em uma só plataforma.
O EasyHaus reúne a gestão interna e o portal do investidor para imóveis fracionados. Lance ofertas, receba subscrições, mantenha o quadro de participações conciliado e calcule distribuições até o centavo, sem nenhuma planilha.
O que é o EasyHaus?
O EasyHaus é um software de imóveis fracionados para estruturadores, gestoras de investimentos boutique, consultores de family offices e incorporadoras que vendem copropriedade de imóveis a investidores.
Ele substitui as planilhas, as trocas de e-mails e as pastas compartilhadas por trás de uma captação fracionada por um só sistema: uma retaguarda para imóveis, CRM de investidores e KYC, ofertas, ordens, quadros de participações, distribuições e relatórios, e um portal de clientes com a sua marca, onde os investidores subscrevem e acompanham suas participações.
Tudo o que uma captação fracionada precisa, em um só lugar
Todos os módulos trabalham sobre os mesmos registros: uma ordem liquidada escreve o quadro de participações, o quadro de participações orienta as distribuições e as distribuições chegam ao portal dos seus investidores.
Ofertas que se preenchem sozinhas
Publique uma oferta para os investidores que você escolher, com limites, mínimos e documentos obrigatórios. Aloque por ordem de chegada, pro rata ou manualmente, e nunca venda uma fração além do disponível.
Um quadro de participações que se concilia sozinho
As frações são emitidas somente quando uma ordem é liquidada, por isso o livro razão, o quadro de participações e as participações de cada investidor sempre coincidem.
CRM de investidores com KYC integrado
Verificações de identidade, endereço, origem dos recursos e UBO por investidor, enviadas pelo portal e aprovadas pela sua equipe.
Distribuições até o centavo
Divida cada pagamento pelas frações detidas, envie avisos e exporte o lote bancário em CSV ou SEPA XML.
Um portal do investidor com o seu nome
Seu logotipo, suas cores e seu domínio. Os investidores subscrevem, assinam documentos e acompanham valor e distribuições.
Comece a operar em três passos
Sem projeto de implantação e sem consultores. Configure sua organização você mesmo, no seu próprio ritmo.
- Passo 1
Crie sua organização
Cadastre-se, adicione sua equipe e escolha o endereço do seu portal. Seu logotipo e suas cores se aplicam ao portal, aos e-mails e aos PDFs.
- Passo 2
Importe imóveis e investidores
Traga imóveis, clientes e saldos iniciais do quadro de participações de um CSV. Cada importação é executada primeiro como simulação.
- Passo 3
Abra sua primeira oferta
Escolha quem a vê, defina as condições e convide investidores. Ordens, pagamentos e frações são acompanhados para você.
Planilhas e e-mail, ou EasyHaus
O que muda no dia em que sua captação sai da planilha.
| Tarefa | Planilhas e e-mail | EasyHaus |
|---|---|---|
| Quadro de participações | Redigitado após cada pagamento, desatualizado no seguinte | Escrito pelo livro razão sempre que uma ordem é liquidada |
| Subscrições | Compromissos reunidos por e-mail, excesso de subscrição descoberto tarde demais | Ordens com frações reservadas, limites e mínimos aplicados |
| KYC | Passaportes e comprovantes de endereço espalhados por várias caixas de entrada | Um checklist por investidor com envios, aprovações e datas de validade |
| Distribuições | Fórmulas que erram um centavo e um arquivo bancário montado à mão | Divisão até o centavo, avisos enviados, CSV ou SEPA XML exportado |
| Relatórios para investidores | PDFs anexados a e-mails, perguntas respondidas uma a uma | Extratos e documentos em um portal com sua marca |
| Evidências | Nenhum registro de quem alterou o quê | Uma trilha de auditoria somente de inclusão que você pode filtrar e exportar |
Vai migrar uma carteira em andamento para o EasyHaus?
Conte-nos sobre seus imóveis, investidores e ferramentas atuais, e orientaremos você na migração.
Feito para todos os envolvidos na operação
Do sócio que assina a operação ao investidor que recebe a distribuição.
Estruturadores e sócios
Capte recursos para um imóvel sem uma planilha de compromissos.
- Ofertas com limites, mínimos e documentos obrigatórios
- Alocação por ordem de chegada, pro rata ou manual
- Uma visão em tempo real do capital captado e das captações em aberto
Relações com investidores e operações
Cadastre investidores e mantenha seus dossiês completos.
- Checklists de KYC com envios pelo portal
- Grupos para direcionar ofertas e comunicados
- Uma linha do tempo e lembretes por investidor
Finanças e administração de fundos
Pague distribuições e responda a perguntas com evidências.
- Distribuições divididas até o centavo a partir do quadro de participações
- Exportação de lotes bancários em CSV ou SEPA XML
- Uma trilha de auditoria de cada alteração
Seus investidores
Um só lugar para tudo o que você compartilha com eles.
- Participações, valor e distribuições recebidas
- Extratos, avisos e documentos
- Disponível em árabe, azerbaijano, chinês, inglês, francês, alemão, hindi, português, russo, espanhol e turco
Perguntas frequentes
Tem mais alguma dúvida? Escreva para nós.
O que é um software de imóveis fracionados?
Um software de imóveis fracionados conduz as operações por trás da venda de cotas de um imóvel a vários investidores: o cadastro do imóvel, o cadastro inicial e o KYC dos investidores, as ofertas e subscrições, o quadro de participações, as distribuições e os relatórios para investidores. O EasyHaus faz tudo isso em um só sistema e acrescenta um portal do investidor com sua marca.
Para quem é o EasyHaus?
O EasyHaus é para estruturadores imobiliários, gestoras de investimentos boutique, consultores de family offices e incorporadoras que vendem copropriedade e administram entre cinco e quinhentos investidores. Proprietários, administradores, gestores e visualizadores somente leitura têm cada um sua própria função.
Como o EasyHaus mantém o quadro de participações correto?
O quadro de participações é escrito por um livro razão. As frações são emitidas somente quando uma ordem é liquidada, as correções são lançamentos de ajuste com um motivo e as frações são reservadas com bloqueio, então uma oferta nunca é vendida além do disponível. O quadro de participações, o livro razão e as participações de cada investidor sempre coincidem.
Como as distribuições são calculadas?
Informe o valor bruto e as deduções, como taxas de administração, imposto retido na fonte ou uma reserva. O EasyHaus divide o valor líquido pelas frações detidas na data de registro, com arredondamento pelo maior resto, para que as linhas somem o total até o centavo. Cada investidor recebe um aviso em PDF, e você exporta o lote bancário em CSV ou SEPA pain.001 XML.
O EasyHaus mantém ou movimenta dinheiro de investidores?
Não. Os investidores pagam diretamente a você, por transferência bancária, conta caução ou qualquer meio que você combinar com eles. O EasyHaus registra cada pagamento com valor, data, referência e comprovante, para que a ordem e o quadro de participações estejam corretos.
O EasyHaus é uma corretora, operadora de plataforma ou consultora de investimentos?
Não. O EasyHaus é um software para gestores. Você continua responsável pela estrutura jurídica das suas ofertas e pela conformidade regulatória na sua jurisdição. O EasyHaus não oferece consultoria de investimentos.
Posso operar o portal do investidor com minha própria marca e meu próprio domínio?
Sim. Seu portal começa em <your-name>.easy.haus com seu logotipo, suas cores e seu texto de boas-vindas. Conecte um domínio de sua propriedade e o EasyHaus o verifica por DNS e emite o certificado. Os e-mails e PDFs também levam a sua marca.
Como transfiro um quadro de participações existente das planilhas?
Importe imóveis e clientes de um CSV e, em seguida, importe as participações como saldos iniciais com seu custo de aquisição. Cada importação é executada primeiro como simulação e mostra um relatório de erros antes que qualquer dado seja salvo.
Como o EasyHaus lida com o KYC?
Cada investidor tem um checklist de identidade, comprovante de endereço, origem dos recursos, certidão do registro e declaração de UBO. Os investidores enviam documentos pelo portal, sua equipe os aprova ou rejeita, e cada aprovação registra quem aprovou e quando ela expira.
Como os dados dos investidores são protegidos?
Números de identificação fiscal, números de documentos de identidade e contas bancárias são criptografados com AES-256-GCM. Cada alteração vai para uma trilha de auditoria que ninguém pode excluir, a autenticação em dois fatores pode ser exigida de toda a sua equipe e você pode exportar ou apagar os dados de um cliente mediante solicitação. Um acordo de tratamento de dados está publicado.
Investidores de gestores diferentes podem ver uns aos outros?
Não. Cada organização é um ambiente isolado, com seu próprio portal. Os investidores veem apenas as organizações às quais pertencem e as ofertas que se tornaram visíveis para eles.
Quais idiomas o EasyHaus oferece?
O site, o aplicativo de gestão e o portal do investidor estão disponíveis em árabe, azerbaijano, chinês, inglês, francês, alemão, hindi, português, russo, espanhol e turco, com escolha individual.
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