Renove um contrato ou altere o aluguel

1. Abra o contrato atual e escolha Dar aviso prévio. Defina como data de término o último dia das condições atuais. Se esse dia já passou, escolha Encerrar.
2. Escolha Novo contrato com o mesmo imóvel, a mesma unidade e o mesmo inquilino.
3. Defina a data de início como o dia seguinte à data de término antiga e informe o novo aluguel, os encargos, a data de término e a caução.
4. Ative o novo contrato. Ele não se sobrepõe ao antigo, porque o antigo termina no dia anterior.
5. Depois da data de término antiga, abra o contrato antigo e escolha Encerrar.

As cobranças do mês da troca são calculadas proporcionalmente nos dois contratos, então o inquilino paga o aluguel antigo pelos dias antes da mudança e o novo depois dela.

• As cobranças já geradas permanecem vinculadas às condições a partir das quais foram geradas.
• O rent roll e os relatórios mostram qual aluguel valeu em cada mês.
• O livro razão do inquilino continua sendo um histórico contínuo, porque os dois contratos pertencem ao mesmo inquilino.

Você também pode editar o aluguel, os encargos, o dia de vencimento e a data de término de um contrato ativo com Editar. A alteração vale para as cobranças geradas a partir de então. As cobranças que já estão no livro razão permanecem como estavam. A unidade e a data de início só podem ser alteradas enquanto o contrato é um rascunho.

Um contrato por prazo indeterminado, sem data de término, vigora até que o aviso prévio seja dado, então não precisa de renovação. Somente uma alteração de condições exige um novo contrato.