Los estados
Nunca fija el estado de una unidad a mano. EasyHaus lo calcula a partir de los contratos de la unidad y de la fecha.
| Estado | Significado |
|---|---|
| Ocupada | Un contrato activo cubre la fecha de hoy. |
| Preaviso | El contrato actual está en preaviso: el inquilino o usted han comunicado la baja y hay una fecha de fin. |
| Vacía | Ningún contrato activo ni en preaviso cubre la fecha de hoy. |
| No disponible | La unidad está marcada como no disponible, por ejemplo durante una reforma. |
Un contrato que sigue en borrador no hace que una unidad esté ocupada. Active el contrato cuando esté firmado. Consulte Estados del contrato.
Cómo se calcula la ocupación
La ocupación es la proporción de sus unidades alquilables que están ocupadas o en preaviso. Las unidades no disponibles se excluyen, de modo que una reforma no cuenta como vacancia.
- Ocupación = (ocupadas + en preaviso) / (todas las unidades - unidades no disponibles).
- Un inmueble sin unidades que tiene un contrato activo cuenta como una unidad ocupada, de modo que una casa alquilada completa se contabiliza correctamente.
- Las unidades archivadas no se cuentan.
El panel muestra la ocupación de toda la cartera, y la pestaña Operaciones del inmueble la muestra para un solo inmueble. Consulte Un recorrido por su panel.
Filtrar unidades por estado
En la página Unidades, filtre por estado e inmueble, o busque por etiqueta. Las unidades vacías y las que están en preaviso son las que conviene comercializar a continuación.