Die Status
Den Status einer Einheit legen Sie nie von Hand fest. EasyHaus leitet ihn aus den Mietverträgen der Einheit und dem Datum ab.
| Status | Bedeutung |
|---|---|
| Belegt | Ein aktiver Mietvertrag deckt den heutigen Tag ab. |
| Gekündigt | Der aktuelle Mietvertrag ist gekündigt: Der Mieter oder Sie haben gekündigt und ein Enddatum ist gesetzt. |
| Leerstehend | Kein aktiver oder gekündigter Mietvertrag deckt den heutigen Tag ab. |
| Nicht verfügbar | Die Einheit ist als nicht verfügbar markiert, zum Beispiel während einer Renovierung. |
Ein Mietvertrag, der noch ein Entwurf ist, macht eine Einheit nicht zu einer belegten. Aktivieren Sie den Mietvertrag, wenn er unterschrieben ist. Siehe Mietvertragsstatus.
Wie die Belegung berechnet wird
Die Belegung ist der Anteil Ihrer vermietbaren Einheiten, die belegt oder gekündigt sind. Nicht verfügbare Einheiten bleiben außen vor, eine Renovierung zählt also nicht als Leerstand.
- Belegung = (belegt + gekündigt) / (alle Einheiten - nicht verfügbare Einheiten).
- Eine Immobilie ohne Einheiten, die einen aktiven Mietvertrag hat, zählt als eine belegte Einheit, sodass ein im Ganzen vermietetes Haus richtig gezählt wird.
- Archivierte Einheiten werden nicht gezählt.
Das Dashboard zeigt die Belegung für das gesamte Portfolio, und der Tab Betrieb der Immobilie zeigt sie für eine einzelne Immobilie. Siehe Ein Rundgang durch Ihr Dashboard.
Einheiten nach Status filtern
Filtern Sie auf der Seite Einheiten nach Status und Immobilie oder suchen Sie nach Bezeichnung. Leerstehende und gekündigte Einheiten sind die, die Sie als Nächstes vermarkten sollten.