Les statuts
Vous ne définissez jamais le statut d’un lot à la main. EasyHaus le détermine à partir des baux du lot et de la date.
| Statut | Signification |
|---|---|
| Occupé | Un bail actif couvre la date du jour. |
| Préavis | Le bail en cours est en préavis : le locataire ou vous avez donné congé et une date de fin est fixée. |
| Vacant | Aucun bail actif ou en préavis ne couvre la date du jour. |
| Indisponible | Le lot est marqué indisponible, par exemple pendant des travaux. |
Un bail encore à l’état de brouillon ne rend pas un lot occupé. Activez le bail une fois signé. Voir Statuts d’un bail.
Comment le taux d’occupation est calculé
Le taux d’occupation est la part de vos lots louables qui sont occupés ou en préavis. Les lots indisponibles sont exclus : des travaux ne comptent donc pas comme une vacance.
- Taux d’occupation = (occupés + préavis) / (tous les lots - lots indisponibles).
- Un bien sans lots qui a un bail actif compte comme un lot occupé, de sorte qu’une maison louée en entier est comptée correctement.
- Les lots archivés ne sont pas comptés.
Le tableau de bord affiche le taux d’occupation de l’ensemble du portefeuille, et l’onglet Exploitation du bien l’affiche pour un seul bien. Voir Présentation de votre tableau de bord.
Filtrer les lots par statut
Sur la page Lots, filtrez par statut et par bien, ou recherchez par libellé. Les lots vacants et ceux en préavis sont les prochains à mettre sur le marché.