Chaque bien, ses chiffres et les détenteurs de chaque fraction.

Un dossier immobilier complet

L’éditeur suit votre méthode d’évaluation d’une opération, de l’identité et de l’emplacement aux fractions proposées.

• Quatorze types de biens, des appartements et villas aux bureaux, entrepôts, hôtels et terrains.
• Emplacement avec repère cartographique et géocodage, et possibilité de montrer aux investisseurs uniquement la ville et le quartier.
• Structure juridique : parts de SPV, copropriété directe, trust, titre de créance ou jeton, avec les informations du véhicule et du registre.
• Finances avec calcul du coût total du projet, du NOI et des rendements, et hypothèses de dette, loyers et sortie.
• Vos propres champs personnalisés lorsque les champs standards ne suffisent pas.

Évaluations et médias

La valeur actuelle d’un bien correspond à sa dernière évaluation enregistrée ; l’historique est ainsi préservé.

• Historique des évaluations avec date, source, évaluateur et document justificatif.
• Les photos sont réencodées à l’importation aux formats web, avec légendes et image de couverture.
• Plans, vidéos et liens de visites virtuelles aux côtés des documents du bien.

Table de capitalisation et registre

Les fractions ne sont émises qu’au règlement d’une commande. Les corrections sont des écritures d’ajustement motivées, jamais des modifications directes.

• Détenteurs, fractions, pourcentage de propriété, coût de revient et valeur actuelle par bien.
• Chaque mouvement dans un onglet de registre, avec export CSV et certificat de propriété PDF par détenteur.
• Le nombre total de fractions ne peut devenir inférieur au nombre émis ou réservé dans des commandes ouvertes.
• Migration depuis les tableurs : importez les soldes d’ouverture en CSV avec simulation préalable et rapport d’erreurs.

Cycle de vie

Le statut passe de brouillon à actif, en cours d’offre, entièrement souscrit, détenu et sorti. Les événements des offres l’actualisent automatiquement et un bien ayant des avoirs ne peut pas être archivé.