Gérez vos levées de fonds en immobilier fractionné, tables de capitalisation et investisseurs sur une seule plateforme.
EasyHaus réunit la gestion interne et le portail investisseur pour l’immobilier fractionné. Lancez des offres, recueillez les souscriptions, gardez la table de capitalisation à jour et calculez les distributions au centime, sans tableur.
Qu’est-ce qu’EasyHaus ?
EasyHaus est un logiciel d’immobilier fractionné pour les promoteurs, sociétés d’investissement indépendantes, conseillers de family offices et développeurs qui vendent des droits de copropriété à des investisseurs.
Il remplace les tableurs, échanges d’e-mails et dossiers partagés d’une levée fractionnée par un système unique : gestion des biens, CRM investisseurs et KYC, offres, commandes, tables de capitalisation, distributions et rapports, et portail client à votre marque pour souscrire et suivre les avoirs.
Tout pour une levée fractionnée, au même endroit
Chaque module utilise les mêmes données : une commande réglée alimente la table de capitalisation, qui pilote les distributions, elles-mêmes visibles dans le portail des investisseurs.
Des offres qui se remplissent automatiquement
Publiez une offre aux investisseurs choisis, avec plafonds, minimums et documents requis. Attribuez par ordre d’arrivée, au prorata ou manuellement, sans jamais survendre une fraction.
Une table de capitalisation toujours rapprochée
Les fractions sont émises uniquement au règlement d’une commande ; registre, table de capitalisation et avoirs de chaque investisseur concordent donc toujours.
CRM investisseurs avec KYC intégré
Vérifications d’identité, domicile, origine des fonds et UBO par investisseur, avec import depuis le portail et approbation par votre équipe.
Distributions au centime près
Répartissez chaque versement selon les fractions détenues, envoyez les avis et exportez le lot bancaire en CSV ou SEPA XML.
Un portail investisseur à votre nom
Votre logo, vos couleurs et votre domaine. Les investisseurs souscrivent, signent les documents et suivent la valeur et les distributions.
Démarrez en trois étapes
Aucun projet de déploiement ni consultant. Configurez votre organisation vous-même, à votre rythme.
- Étape 1
Créez votre organisation
Inscrivez-vous, ajoutez votre équipe et choisissez l’adresse de votre portail. Votre logo et vos couleurs s’appliquent au portail, aux e-mails et aux PDF.
- Étape 2
Importez les biens et investisseurs
Importez les biens, clients et soldes d’ouverture de la table de capitalisation en CSV. Chaque importation commence par une simulation.
- Étape 3
Ouvrez votre première offre
Choisissez qui la voit, définissez les conditions et invitez les investisseurs. Les commandes, paiements et fractions sont suivis pour vous.
Tableurs et e-mails, ou EasyHaus
Ce qui change lorsque votre levée quitte le tableur.
| Tâche | Tableurs et e-mails | EasyHaus |
|---|---|---|
| Table de capitalisation | Ressaisie après chaque paiement, obsolète dès le suivant | Alimentée par le registre à chaque règlement de commande |
| Souscriptions | Engagements recueillis par e-mail, sursouscription découverte tardivement | Commandes avec fractions réservées, plafonds et minimums appliqués |
| KYC | Passeports et justificatifs de domicile dispersés dans les boîtes de réception | Une liste de contrôle par investisseur avec imports, approbations et dates d’expiration |
| Distributions | Formules perdant un centime et fichier bancaire construit manuellement | Répartition au centime, avis envoyés, export CSV ou SEPA XML |
| Rapports aux investisseurs | PDF joints aux e-mails, réponses aux questions une par une | Relevés et documents dans un portail à votre marque |
| Preuves | Aucun historique des auteurs des modifications | Une piste d’audit à ajout seul que vous pouvez filtrer et exporter |
Vous transférez un portefeuille existant sur EasyHaus ?
Présentez vos biens, investisseurs et outils actuels, et nous vous accompagnerons dans la migration.
Conçu pour tous les acteurs de l’opération
Du dirigeant qui signe l’opération à l’investisseur qui reçoit la distribution.
Promoteurs et dirigeants
Levez des fonds pour un bien sans tableur d’engagements.
- Offres avec plafonds, minimums et documents requis
- Attribution par ordre d’arrivée, au prorata ou manuelle
- Vue en direct des capitaux levés et opérations en cours
Relations investisseurs et opérations
Accueillez les investisseurs et conservez des dossiers complets.
- Listes de contrôle KYC avec imports depuis le portail
- Groupes pour cibler les offres et annonces
- Chronologie et rappels par investisseur
Finances et administration de fonds
Versez les distributions et répondez aux questions avec des preuves.
- Distributions réparties au centime depuis la table de capitalisation
- Export des lots bancaires en CSV ou SEPA XML
- Une piste d’audit pour chaque modification
Vos investisseurs
Un seul endroit pour tout ce que vous partagez avec eux.
- Avoirs, valeur et distributions reçues
- Relevés, avis et documents
- Disponible en arabe, azerbaïdjanais, chinois, anglais, français, allemand, hindi, portugais, russe, espagnol et turc
Questions fréquentes
Une autre question ? Écrivez-nous.
Qu’est-ce qu’un logiciel d’immobilier fractionné ?
Un logiciel d’immobilier fractionné gère les opérations liées à la vente de parts d’un bien à plusieurs investisseurs : dossier immobilier, entrée en relation et KYC, offres et souscriptions, table de capitalisation, distributions et rapports investisseurs. EasyHaus réunit tout cela dans un système et y ajoute un portail investisseur à votre marque.
À qui s’adresse EasyHaus ?
EasyHaus s’adresse aux promoteurs immobiliers, sociétés d’investissement indépendantes, conseillers de family offices et développeurs vendant des droits de copropriété et gérant de cinq à cinq cents investisseurs. Propriétaires, administrateurs, gestionnaires et lecteurs disposent chacun de leur rôle.
Comment EasyHaus garantit-il l’exactitude de la table de capitalisation ?
La table de capitalisation est alimentée par un registre. Les fractions sont émises uniquement au règlement d’une commande, les corrections sont des écritures d’ajustement motivées et les fractions sont réservées sous verrou pour éviter toute survente. Table de capitalisation, registre et avoirs de chaque investisseur concordent toujours.
Comment les distributions sont-elles calculées ?
Saisissez le montant brut et les déductions, comme les frais de gestion, retenues à la source ou réserves. EasyHaus répartit le net selon les fractions détenues à la date de référence avec arrondi au plus fort reste pour un total exact au centime. Chaque investisseur reçoit un avis PDF et vous exportez le lot bancaire en CSV ou SEPA pain.001 XML.
EasyHaus détient-il ou déplace-t-il les fonds des investisseurs ?
Non. Les investisseurs vous paient directement par virement, séquestre ou tout autre moyen convenu. EasyHaus enregistre chaque paiement avec montant, date, référence et justificatif pour garantir l’exactitude de la commande et de la table de capitalisation.
EasyHaus est-il courtier, opérateur de plateforme ou conseiller en investissement ?
Non. EasyHaus est un logiciel destiné aux gestionnaires. Vous restez responsable de la structure juridique de vos offres et de leur conformité dans votre juridiction. EasyHaus ne fournit pas de conseils en investissement.
Puis-je utiliser ma marque et mon domaine pour le portail investisseur ?
Oui. Votre portail démarre à <your-name>.easy.haus avec votre logo, vos couleurs et votre texte d’accueil. Connectez un domaine vous appartenant : EasyHaus le vérifie par DNS et émet le certificat. Les e-mails et PDF portent également votre marque.
Comment migrer une table de capitalisation existante depuis un tableur ?
Importez les biens et clients en CSV, puis les avoirs comme soldes d’ouverture avec leur coût de revient. Chaque importation commence par une simulation et présente un rapport d’erreurs avant tout enregistrement.
Comment EasyHaus gère-t-il le KYC ?
Chaque investisseur dispose d’une liste de contrôle pour l’identité, le domicile, l’origine des fonds, l’extrait du registre et la déclaration UBO. Les investisseurs importent les documents depuis le portail, votre équipe les approuve ou les rejette, et chaque approbation conserve son auteur et sa date d’expiration.
Comment les données des investisseurs sont-elles protégées ?
Les identifiants fiscaux, numéros de pièce d’identité et comptes bancaires sont chiffrés avec AES-256-GCM. Chaque modification figure dans une piste d’audit que personne ne peut supprimer. L’authentification à deux facteurs peut être exigée pour toute votre équipe et vous pouvez exporter ou effacer les données d’un client sur demande. Un accord de traitement des données est publié.
Les investisseurs de différents gestionnaires peuvent-ils se voir ?
Non. Chaque organisation est un espace isolé avec son propre portail. Les investisseurs voient uniquement les organisations auxquelles ils appartiennent et les offres rendues visibles pour eux.
Quelles langues EasyHaus prend-il en charge ?
Le site web, l’application de gestion et le portail investisseur sont disponibles en arabe, azerbaïdjanais, chinois, anglais, français, allemand, hindi, portugais, russe, espagnol et turc, selon le choix de chaque personne.
Gérez votre prochaine levée sur EasyHaus
Configurez votre organisation, importez vos investisseurs et ouvrez une offre aujourd’hui. Toutes les fonctionnalités sont incluses dans l’essai.