Bien, lot, bail
Un bien est l’immeuble ou le terrain que vous gérez. Un lot en est une partie que vous louez séparément : l’appartement 3B, le commerce du rez-de-chaussée, la place de parking 12. Un bail confie un lot, ou le bien entier, à un locataire pour une période, moyennant un loyer mensuel.
| Enregistrement | Exemple | Appartient à |
|---|---|---|
| Bien immobilier | Lindenstrasse 14, un immeuble d’habitation | Votre organisation |
| Unité | Appt 3B, 72 m², 3 pièces | Un bien |
| Bail | L-000014, Appt 3B à Jana Novak à partir du 1er mai | Un bien, et un lot ou aucun |
| Locataire | Jana Novak | Votre organisation, avec un nombre illimité de baux |
Quand ajouter des lots
- Un immeuble avec plusieurs appartements, bureaux ou commerces : ajoutez un lot pour chaque partie que vous louez séparément.
- Un immeuble où vous louez aussi des places de parking ou des caves : ajoutez-les comme lots de type parking ou stockage, afin que chacun ait son propre bail et son propre loyer.
- Une maison ou un logement loué à un seul locataire : vous n’avez pas besoin de lot. Louez le bien en entier. Voir Louer un bien en entier.
Types de lots
| Type | Utilisation |
|---|---|
| Appartement | Un logement indépendant. |
| Maison | Une maison faisant partie de plusieurs sur un même bien, comme une maison en bande ou un ensemble résidentiel. |
| Chambre | Une chambre louée séparément, par exemple en colocation ou en résidence étudiante. |
| Bureau | Espace de bureaux. |
| Commerce | Une boutique, un restaurant ou un autre local commercial avec accès sur rue. |
| Entrepôt | Espace de stockage ou de logistique loué à usage commercial. |
| Parking | Une place de parking ou un garage. |
| Stockage | Une cave, un local de stockage ou un casier. |
| Autre | Tout autre élément que vous louez séparément. |
Les lots sont gratuits
Les lots, biens, locataires et prestataires sont illimités et jamais facturés. Voir Tarifs et licences.