Yeni şartlarla yenileme
- Mevcut kira sözleşmesini açın ve İhbar ver'i seçin. Mevcut şartların son gününü bitiş tarihi olarak belirleyin. O gün geçtiyse bunun yerine Sonlandır'ı seçin.
- Aynı mülk, birim ve kiracıyla Yeni kira sözleşmesi'ni seçin.
- Başlangıç tarihini eski bitiş tarihinden bir gün sonrasına ayarlayın ve yeni kirayı, hizmet bedelini, bitiş tarihini ve depozitoyu girin.
- Yeni kira sözleşmesini etkinleştirin. Eskisiyle çakışmaz, çünkü eskisi bir gün önce biter.
- Eski bitiş tarihinden sonra eski kira sözleşmesini açın ve Sonlandır'ı seçin.
Devir ayının tahakkukları her iki kira sözleşmesinde de orantılanır; böylece kiracıya değişiklikten önceki günler için eski kira, sonrası için yeni kira tahakkuk ettirilir.
Neden yeni bir kira sözleşmesi
- Zaten oluşturulmuş tahakkuklar, oluşturuldukları şartlara bağlı kalır.
- Kira listesi ve raporlar hangi ayda hangi kiranın geçerli olduğunu gösterir.
- Kiracının defteri tek bir kesintisiz geçmiş olarak kalır, çünkü her iki kira sözleşmesi de aynı kiracıya aittir.
Note: Endeksli kira veya TÜFE'ye bağlı artışlar gibi otomatik kira endekslemesi mevcut değildir. Yeni kirayı kendiniz hesaplayın ve yeni bir kira sözleşmesiyle kaydedin.
Basit kira değişikliği
Aktif bir kira sözleşmesinin kirasını, hizmet bedelini, vade gününü ve bitiş tarihini Düzenle ile de düzenleyebilirsiniz. Değişiklik o andan itibaren oluşturulan tahakkuklara uygulanır. Defterde zaten bulunan tahakkuklar olduğu gibi kalır. Birim ve başlangıç tarihi yalnızca kira sözleşmesi taslakken değiştirilebilir.
Tip: Kirayı, geçerli olacağı ay oluşturulmadan önce, genellikle 1'inden önce düzenleyin. Aksi halde o ayın kira tahakkukunu geçersiz kılın ve ayı yeniden oluşturun. Bkz. Aylık kira tahakkukları nasıl oluşturulur.
Süresiz kira sözleşmesini uzatma
Bitiş tarihi olmayan süresiz bir kira sözleşmesi ihbar verilene kadar sürer, bu yüzden yenilemeye gerek yoktur. Yalnızca şartlardaki değişiklik yeni bir kira sözleşmesi gerektirir.