Giderler ve mülk sahibi hesap özetleri
Her mülkün ne kazandığı, neye mal olduğu ve mülk sahibine ne kaldığı.
Giderler ait oldukları mülke, isteğe bağlı olarak bir birime, tedarikçiye ve iş emrine bağlanarak kaydedilir. Tahsil edilen kirayla birlikte size mülk başına bir kâr ve zarar tablosu ve yönettiğiniz her ev sahibi için bir mülk sahibi hesap özeti verir.
Yapabilecekleriniz
Giderler
Her giderde tarih, kategori, tutar, para birimi ve açıklama.
- Kategoriler: onarımlar, kamu hizmetleri, sigorta, emlak vergisi, yönetim, temizlik, peyzaj, ipotek faizi, sermaye harcaması, hukuk, pazarlama ve diğer.
- Bir gideri, işletme gideri hesap özetinde kiracılara yansıtılabiliyorsa geri alınabilir olarak işaretleyin.
- Mülke, tedarikçiye, kategoriye ve tarih aralığına göre filtreleyin.
- Panoda para birimi bazında bu ayın giderleri.
Mülk kâr ve zararı
Her mülkün, yıl başından bu yana ve son on iki ay için tahsil edilen gelir ile kategoriye göre giderleri içeren bir operasyonlar sekmesi vardır.
- Net işletme geliri: tahsil edilen kira eksi sermaye harcaması dışındaki giderler.
- Aynı mülk için doluluk, kira listesi, gecikmiş ödemeler ve açık bakım.
Mülk sahibi hesap özetleri
Bir mülk sahibi ve bir dönem seçin. Hesap özeti, o mülk sahibinin sizdeki her mülkünü listeler: tahakkuk eden kira, tahsil edilen kira, kategoriye göre giderler ve net sonuç, para birimi bazında.
- Kesirli mülkiyet açıkken mülk sahibinin dağıtımları da listelenir.
- Hesap özetini mülk sahibinin belgelerine dosyalayın; böylece portalında görünür.
Sık sorulan sorular
Mülk sahibi hesap özeti nedir?
Mülk sahibi hesap özeti, bir ev sahibine mülklerinin bir dönemde ne kazandığını ve neye mal olduğunu söyler. EasyHaus'ta mülk ve para birimi başına tahakkuk eden kirayı, tahsil edilen kirayı, kategoriye göre giderleri ve net sonucu gösterir.
EasyHaus NOI hesaplıyor mu?
Evet. Mülk başına net işletme geliri, yıl başından bu yana ve son on iki ay için tahsil edilen kira eksi sermaye harcaması hariç giderlerdir.
EasyHaus muhasebe yazılımı mı?
Hayır. Bir portföyü yönetebilmeniz ve raporlayabilmeniz için mülk gelirlerini ve giderlerini kaydeder. Defter tutma, vergi beyannameleri ve yasal hesaplar muhasebe yazılımınızda ve danışmanınızda kalır.
Kimler kullanır
- Mülk yönetim şirketleriBirçok mülk sahibinin binalarını tek ekip, tek kira listesi ve tek denetim kaydıyla yönetin.
- Gayrimenkul yatırımcılarıKendi portföyünü yöneten yatırımcılar için kiralık mülk yönetim yazılımı.
- Aile ofisleriKuruluşlar, aile üyeleri ve para birimleri arasında mülk; hesap özetleri ve özel bir portalla.
EasyHaus’tan daha fazlası
- Mülkler ve birimlerHer bina ve kiralanabilir her birim için tek bir kayıt, canlı doluluk bilgisiyle.
- Kira sözleşmeleri ve kiracılarŞartları, depozitoları, ihbar ve bitiş tarihleriyle kiracı kayıtları ve kira sözleşmeleri.
- Kira listesi ve gecikmiş ödemelerAylık kira ücretleri, kaydedilen ödemeler, kira listesi ve yaşlandırmalı gecikmiş ödemeler.
- Bakım ve tedarikçilerÖncelik, durum ve zaman çizelgesi içeren, tedarikçilerinize atanan iş emirleri.
- Mülk sahibi ve yatırımcı portalıKYC'li mülk sahibi ve yatırımcı kayıtları ve kendi markanız altında bir portal.
- BelgelerGörünürlük kuralları, sürümler ve kaydedilen onaylarla bir belge kasası.
- RaporlamaPortföy panosu, kira listesi, gecikmiş ödemeler, mülk kâr ve zararı, mülk sahibi hesap özetleri ve daha fazlası.
- Güvenlik ve denetim iziŞifreleme, denetim kaydı, roller ve iki faktörlü kimlik doğrulama.
- Hisseli mülkiyetOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
EasyHaus'u kendi portföyünüzle deneyin
Tüm özelliklerle 14 günlük ücretsiz deneme. Kart gerekmez.
