Hausverwaltungen için
Mietverwaltung için Hausverwaltung yazılımı; eksikler açıkça belirtilmiştir.
Almanya'daki bir Hausverwaltung konut binalarına mülk sahipleri adına bakar: kira, Nebenkosten, onarımlar ve her mülk sahibine yıllık hesap. Bu işin çoğu, hangi birimin kime, hangi koşullarla kiralandığını ve nelerin ödendiğini tam olarak bilmekle başlar.
EasyHaus, kiralık birimlerin mülk sahipleri adına yönetimi olan Mietverwaltung'u, bireysel mülk sahiplerinin kiraya verdiği Sondereigentum dahil, kapsar. Almanca olarak mevcuttur, AB'de barındırılır ve bir veri işleme sözleşmesiyle gelir. Henüz eksiksiz bir WEG-Verwaltung sistemi değildir ve bu sayfa sınırın tam olarak nerede olduğunu söyler.
Bir Hausverwaltung bugün EasyHaus'ta neleri yönetebilir
| Görev | EasyHaus'ta | Durum |
|---|---|---|
| Objekte ve Einheiten | Birimleri olan mülkler: Wohnungen, Gewerbe, Stellplätze, Keller; alan, oda sayısı ve piyasa kirasıyla. | Dahil |
| Mieter ve Mietverträge | Kira, Nebenkosten ön ödemesi, vade günü, Kaution ve ihbarla kiracılar ve kira sözleşmeleri. | Dahil |
| Sollstellung ve Mieteingang | Aylık kira ve Nebenkosten tahakkukları otomatik oluşturulur; ödemeler yöntem ve referansla kaydedilir. | Dahil |
| Mietrückstände | Kira sözleşmesi başına gecikmiş ödemeler; ödenmemiş en eski tahakkuk ve yaşlandırma ile. | Dahil |
| Instandhaltung | Tedarikçi olarak Handwerker ile iş emirleri; öncelik, zaman çizelgesi ve maliyetler. | Dahil |
| Umlagefähige Kosten | Kiracılara yansıtılan maliyetler için yansıtılabilir işaretiyle kategoriye göre giderler. | Dahil |
| Eigentümerabrechnung | Dönem başına mülk sahibi hesap özeti: tahakkuk eden kira, tahsilat, giderler ve net. | Dahil |
| Nebenkostenabrechnung | Yansıtılabilir maliyetler ve ön ödemeler kaydedilir; dağıtım anahtarlı hesap özeti henüz oluşturulmaz. | Henüz değil |
| Bankabgleich | Ödemeler ekibiniz tarafından girilir; henüz banka hareketi akışı yoktur. | Henüz değil |
| endeksli kira | Endekse bağlı kira artışları kira sözleşmesine elle girilir. | Henüz değil |
| WEG-Verwaltung | Mülk sahipleri, birimler, belgeler ve bakım kapsanır; Hausgeld, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung ve Eigentümerversammlung kapsanmaz. | Kısmen |
Nebenkosten: şimdi ön ödemeler, hesap özeti sonra
Her kira sözleşmesinin kiranın yanında aylık bir hizmet bedeli vardır: Nebenkostenvorauszahlung. Her ay kirayla birlikte tahakkuk eder ve kira listesinde ayrı görünür.
Her gider yansıtılabilir (umlagefähig) olarak işaretlenebilir. Bir binanın giderlerini kategori ve döneme göre filtreleyin; Nebenkostenabrechnung'un maliyet tarafı, bugün onu hazırlayan araç veya danışman için hazır olur. Alan veya kişi sayısı gibi dağıtım anahtarlarıyla hesap özetinin kendisini oluşturmak ürünün değil, sonraki işlerin listesindedir.
WEG-Verwaltung: neler uyar, neler uymaz
Bir Wohnungseigentümergemeinschaft için binayı, birimlerini, portal erişimli müşteri olarak her Eigentümer'i, görmeleri gereken belgeleri ve ortak alanların bakımını ve giderlerini tutabilirsiniz. Hausgeld, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung ve kararlarıyla Eigentümerversammlung bugün EasyHaus'un parçası değildir. İşinizin özü bunlarsa, bunlar için WEG yazılımınızı kullanmaya devam edin.
Almanya'da çalışacak şekilde yapıldı
- Yönetim uygulaması, mülk sahibi portalı ve bu web sitesi Almanca olarak mevcuttur.
- Veritabanı Avrupa Birliği'nde barındırılır ve bir veri işleme sözleşmesi (Auftragsverarbeitungsvertrag) yayımlanmıştır.
- Euro tutarları ve yurt dışında da yönetim yapıyorsanız mülk başına ayrı para birimi.
- Alman sitesinde bir Impressum ve talep üzerine dışa aktarabileceğiniz veya sildirebileceğiniz mülk sahibi ve kiracı verileri.
Sık sorulan sorular
Başka bir sorunuz mu var? Bize yazın
EasyHaus bir Hausverwaltungssoftware mi?
Evet, Mietverwaltung için: birimler, kiracılar, Nebenkosten ön ödemeli kira sözleşmeleri, kira ve gecikmiş ödemeler, onarımlar, yansıtılabilir maliyetler ve mülk sahibi hesap özetleri. Hausgeld, Wirtschaftsplan ve mülk sahibi toplantılarıyla tam WEG-Verwaltung henüz kapsanmaz.
EasyHaus Nebenkostenabrechnung oluşturur mu?
Henüz değil. EasyHaus aylık ön ödemeleri kaydeder ve yansıtılabilir giderleri işaretler; böylece hesap özetinin verisi eksiksizdir, ancak dağıtım anahtarlı hesap özeti otomatik oluşturulmaz.
EasyHaus Almanca olarak mevcut mu?
Evet. Yönetim uygulaması, mülk sahibi portalı ve web sitesi, diğer on dilin yanı sıra kişi bazında seçilebilir şekilde Almanca olarak mevcuttur.
Veriler nerede saklanır?
Veritabanı Avrupa Birliği'nde barındırılır. Bir veri işleme sözleşmesi ve alt işleyici listesi web sitesinde yayımlanmıştır.
EasyHaus banka ekstrelerini içe aktarabilir mi?
Henüz değil. Ekibiniz ödemeleri tutar, tarih, yöntem ve referansla kaydeder; havaleleri eşleştirmek için her kira sözleşmesindeki ödeme referansını kullanır.
EasyHaus'u kendi portföyünüzle deneyin
Tüm özelliklerle 14 günlük ücretsiz deneme. Kart gerekmez.
