Kira ve ödemeler
Kimin ödediğini, kimin borçlu olduğunu ve ne kadar süredir olduğunu bilin.
Her kira sözleşmesinin bir kira defteri vardır. EasyHaus vade gününde ayın kirasını ve hizmet bedelini ekler, siz gelenleri kaydedersiniz; kira listesi ve gecikmiş ödemeler raporu defterden çıkar. Para doğrudan kiracıdan size gider: EasyHaus kirayı kaydeder, tahsil etmez.
Yapabilecekleriniz
Kendiliğinden oluşan ücretler
Günlük bir iş, her etkin ve ihbar sürecindeki kira sözleşmesi için geçerli ayın kirasını ve hizmet bedelini oluşturur.
- Ücretler her kira sözleşmesinin vade gününde ödenmelidir.
- İlk ve son aylar gün esasına göre orantılanır ve kuruşa yuvarlanır.
- Oluşturma tekrarlanabilirdir: aynı ay için yeniden çalıştırmak asla iki kez ücret yazmaz.
- Kira sayfasından istediğiniz ayı talep üzerine oluşturun.
- Gecikme bedelleri, kamu hizmetleri, onarımlar veya depozito için tek seferlik ücretler ekleyin.
Kaydettiğiniz ödemeler
Her ödemeyi tutar, alınma tarihi, yöntem ve referansla kaydedin: banka havalesi, nakit, kart, otomatik ödeme, çek veya diğer.
- Kira indirimleri ve iyi niyet jestleri için alacaklar.
- Kayıtlar asla düzenlenmez. Bir hata gerekçeyle iptal edilir ve yeniden girilir; böylece geçmiş eksiksiz kalır.
- Her ödeme, payment.recorded webhook'u aracılığıyla diğer sistemlerinizi bilgilendirebilir.
Herhangi bir ay için kira listesi
Dönemde etkin her kira sözleşmesi için bir satır: mülk, birim, kiracı, aylık kira, hizmet bedeli, tahakkuk eden, ödenen ve bakiye; para birimi bazında toplamlarla.
Yaşlandırmalı gecikmiş ödemeler
Bakiye borcu olan her kira sözleşmesi, en eski ödenmemiş ücret ve kaç gün gecikmiş olduğu.
- Ödemeler ve alacaklar önce en eski ücretlere uygulanır.
- Yaşlandırma aralıkları: 0 ile 30, 31 ile 60, 61 ile 90 ve 90 günden fazla.
- Panoda para birimi bazında gecikmiş ödeme toplamları; aylık kira listesi ve bu ay tahsil edilen tutarın yanında.
Sık sorulan sorular
EasyHaus kiracılardan kira tahsil ediyor mu?
Hayır. Kiracılar size doğrudan, banka havalesi, otomatik ödeme veya anlaştığınız herhangi bir yöntemle öder. EasyHaus her ödemeyi tutarı, tarihi, yöntemi ve referansıyla kaydeder ve her kira sözleşmesinin bakiyesini tutar.
Kira listesi nedir?
Kira listesi, bir dönemdeki tüm kira sözleşmelerinin kirası, hizmet bedeli, tahakkuk eden, ödenen ve bakiyesiyle birlikte listesidir. EasyHaus bunu seçtiğiniz herhangi bir ay için kira sözleşmesi defterlerinden oluşturur.
EasyHaus gecikmiş ödemeleri nasıl hesaplar?
Bir kira sözleşmesinin bakiyesi, tüm ücretler eksi ödemeler ve alacaklardır. Ödemeler önce en eski ücretlere uygulanır; böylece EasyHaus en eski ödenmemiş ücreti, gecikme gününü ve yaşlandırma aralığını bilir.
Kısmi aylar orantılanıyor mu?
Evet. Bir kira sözleşmesi ay ortasında başlar veya biterse o ayın kirası ve hizmet bedeli kapsanan günlere göre orantılanır ve kuruşa yarıdan yukarı yuvarlanır.
Kimler kullanır
- Emlakçılar ve kiralama acenteleriEv sahipleri adına evleri kiralayın ve yönetin; kira, gecikmiş ödemeler ve mülk sahibi hesap özetleri tek yerde.
- Mülk yönetim şirketleriBirçok mülk sahibinin binalarını tek ekip, tek kira listesi ve tek denetim kaydıyla yönetin.
- Gayrimenkul yatırımcılarıKendi portföyünü yöneten yatırımcılar için kiralık mülk yönetim yazılımı.
EasyHaus’tan daha fazlası
- Mülkler ve birimlerHer bina ve kiralanabilir her birim için tek bir kayıt, canlı doluluk bilgisiyle.
- Kira sözleşmeleri ve kiracılarŞartları, depozitoları, ihbar ve bitiş tarihleriyle kiracı kayıtları ve kira sözleşmeleri.
- Bakım ve tedarikçilerÖncelik, durum ve zaman çizelgesi içeren, tedarikçilerinize atanan iş emirleri.
- Giderler ve mülk sahibi hesap özetleriKategoriye göre mülk giderleri, mülk kâr ve zararı ile NOI ve mülk sahibi başına hesap özetleri.
- Mülk sahibi ve yatırımcı portalıKYC'li mülk sahibi ve yatırımcı kayıtları ve kendi markanız altında bir portal.
- BelgelerGörünürlük kuralları, sürümler ve kaydedilen onaylarla bir belge kasası.
- RaporlamaPortföy panosu, kira listesi, gecikmiş ödemeler, mülk kâr ve zararı, mülk sahibi hesap özetleri ve daha fazlası.
- Güvenlik ve denetim iziŞifreleme, denetim kaydı, roller ve iki faktörlü kimlik doğrulama.
- Hisseli mülkiyetOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
EasyHaus'u kendi portföyünüzle deneyin
Tüm özelliklerle 14 günlük ücretsiz deneme. Kart gerekmez.
