Kira sözleşmeleri ve kiracılar
Dosya dolabı olmadan kira sözleşmeleri ve kiracılar.
Her kiralama; kiracısı, birimi, kirası, hizmet bedeli, depozitosu ve tarihleriyle bir kira sözleşmesi kaydıdır. EasyHaus her kira sözleşmesini taslaktan etkin, ihbar ve sona ermiş aşamalarına kadar izler ve bir sözleşme bitmeden önce sizi uyarır.
Yapabilecekleriniz
Kiracılar
Sizden kiralayan kişiler ve şirketler; iletişim bilgileri, adresleri ve notlarıyla.
- Her kiracı etkin kira sözleşmelerini, borçlu olduğu bakiyeyi ve kendisine bağlı bakım taleplerini gösterir.
- Eski kiracılar, son kira sözleşmeleri bittikten sonra da aranabilir kalır.
- Kiracılar portal kullanıcısı değil, kayıttır ve asla faturalandırılmaz.
Doğru soruları soran bir kira sözleşmesi sihirbazı
Mülk, birim, kiracı (veya anında yeni bir kiracı), şartlar ve depozito, bu sırayla.
- Aylık kira ve ayrı bir aylık hizmet bedeli, yani işletme giderleri için ön ödeme.
- Varsayılan olarak mülkün para birimi olan para birimi ve ayın 1'inden 28'ine kadar bir vade günü.
- Başlangıç tarihi ve bir bitiş tarihi veya süresiz.
- Depozito tutarı ve durumu: yok, ödenecek, tutulan veya iade edilen.
- Banka hesabınıza gelen havaleleri eşleştirebilmeniz için bir ödeme referansı.
Kiralamayı izleyen durum
Taslak, etkin, ihbar, sona ermiş veya iptal edilmiş; her değişiklik denetim izine kaydedilir.
- Kira sözleşmesini imzalandığında etkinleştirin, ihbarı kararlaştırılan bitiş tarihiyle kaydedin ve taşınmada sonlandırın.
- Aynı birimde iki etkin kira sözleşmesi asla çakışamaz: EasyHaus ikincisini reddeder.
- 90 gün içinde sona erecek kira sözleşmeleri panoda görünür ve kira sözleşmesi listesinde filtrelenebilir.
- Defter kaydı olan bir kira sözleşmesi silinemez, yalnızca sonlandırılabilir; böylece kira geçmişi bozulmaz.
Bir kira sözleşmesiyle ilgili her şey tek sayfada
Şartlar, durum işlemleri, ödemeleri ve ücretleriyle kira defteri ve sözleşme için arşivlenen belgeler. Kira sözleşmesinin etkinleştirilmesi ve sona ermesi, başka sistemler bağlarsanız ayrıca webhook olayları olarak gönderilir.
Sık sorulan sorular
EasyHaus aynı birimi iki kez kiralamamı engelleyebilir mi?
Evet. Bir birimin tarihleri çakışan iki etkin veya ihbar sürecindeki kira sözleşmesi olamaz. EasyHaus ikinci kira sözleşmesini reddeder ve birim alanını gösterir.
EasyHaus depozitoları takip ediyor mu?
Evet. Her kira sözleşmesi depozito tutarını ve ödenecek, tutulan veya iade edilmiş olup olmadığını kaydeder; depozito ücretleri ve ödemeleri kira sözleşmesi defterine girilebilir.
Kiracılar ücretli kullanıcı sayılır mı?
Hayır. Kiracılar sınırsızdır ve asla faturalandırılmaz. Yalnızca ekip üyeleri ve portal erişimi olan mülk sahipleri veya yatırımcılar kullanıcı sayılır.
Kimler kullanır
- Emlakçılar ve kiralama acenteleriEv sahipleri adına evleri kiralayın ve yönetin; kira, gecikmiş ödemeler ve mülk sahibi hesap özetleri tek yerde.
- Mülk yönetim şirketleriBirçok mülk sahibinin binalarını tek ekip, tek kira listesi ve tek denetim kaydıyla yönetin.
- HausverwaltungBirimler, kira sözleşmeleri, Nebenkosten ön ödemeleri, kira, onarımlar ve mülk sahibi hesap özetleriyle Mietverwaltung.
EasyHaus’tan daha fazlası
- Mülkler ve birimlerHer bina ve kiralanabilir her birim için tek bir kayıt, canlı doluluk bilgisiyle.
- Kira listesi ve gecikmiş ödemelerAylık kira ücretleri, kaydedilen ödemeler, kira listesi ve yaşlandırmalı gecikmiş ödemeler.
- Bakım ve tedarikçilerÖncelik, durum ve zaman çizelgesi içeren, tedarikçilerinize atanan iş emirleri.
- Giderler ve mülk sahibi hesap özetleriKategoriye göre mülk giderleri, mülk kâr ve zararı ile NOI ve mülk sahibi başına hesap özetleri.
- Mülk sahibi ve yatırımcı portalıKYC'li mülk sahibi ve yatırımcı kayıtları ve kendi markanız altında bir portal.
- BelgelerGörünürlük kuralları, sürümler ve kaydedilen onaylarla bir belge kasası.
- RaporlamaPortföy panosu, kira listesi, gecikmiş ödemeler, mülk kâr ve zararı, mülk sahibi hesap özetleri ve daha fazlası.
- Güvenlik ve denetim iziŞifreleme, denetim kaydı, roller ve iki faktörlü kimlik doğrulama.
- Hisseli mülkiyetOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
EasyHaus'u kendi portföyünüzle deneyin
Tüm özelliklerle 14 günlük ücretsiz deneme. Kart gerekmez.
