Расходы и выписки для владельцев
Сколько зарабатывает каждый объект, сколько он стоит и сколько получает владелец.
Расходы фиксируются по объекту, к которому они относятся, и при желании связываются с помещением, подрядчиком и заявкой на работы. Вместе с собранной арендной платой они дают отчёт о прибылях и убытках по каждому объекту и отчёт для владельца по каждому арендодателю, для которого вы управляете недвижимостью.
Что вы можете сделать
Расходы
Дата, категория, сумма, валюта и описание в каждом расходе.
- Категории: ремонт, коммунальные услуги, страхование, налог на недвижимость, управление, уборка, благоустройство, проценты по ипотеке, капитальные затраты, юридические услуги, маркетинг и другое.
- Отметьте расход как возмещаемый, если его можно передать арендаторам в отчёте об эксплуатационных расходах.
- Фильтр по объекту, подрядчику, категории и диапазону дат.
- Расходы этого месяца по валютам на панели.
Прибыли и убытки по объекту
У каждого объекта есть вкладка операций с собранным доходом и расходами по категориям с начала года и за последние двенадцать месяцев.
- Чистый операционный доход: собранная арендная плата за вычетом расходов, кроме капитальных затрат.
- Заполняемость, сводка по аренде, задолженность и открытые заявки на обслуживание по тому же объекту.
Отчёты для собственников
Выберите владельца и период. В отчёте перечислены все объекты этого владельца у вас: начисленная арендная плата, собранная арендная плата, расходы по категориям и чистый результат по валютам.
- Если включено долевое владение, перечисляются и выплаты владельцу.
- Приложите отчёт к документам владельца, чтобы он появился в его портале.
Частые вопросы
Что такое отчёт для владельца?
Отчёт для владельца сообщает арендодателю, сколько его объекты заработали и сколько стоили за период. В EasyHaus он показывает начисленную арендную плату, собранную арендную плату, расходы по категориям и чистый результат по каждому объекту и каждой валюте.
Рассчитывает ли EasyHaus NOI?
Да. Чистый операционный доход по объекту — это собранная арендная плата за вычетом расходов, без капитальных затрат, с начала года и за последние двенадцать месяцев.
Является ли EasyHaus бухгалтерской программой?
Нет. Он фиксирует доходы и расходы по объектам, чтобы вы могли управлять портфелем и составлять по нему отчёты. Бухгалтерский учёт, налоговые декларации и обязательная отчётность остаются в вашей бухгалтерской программе и у вашего консультанта.
Кто использует
- Компании по управлению недвижимостьюВедите здания многих владельцев одной командой, с одним реестром аренды и одним журналом аудита.
- Инвесторы в недвижимостьПрограмма для управления арендной недвижимостью для инвесторов, управляющих собственным портфелем.
- Семейные офисыНедвижимость в разных юридических лицах, у членов семьи и в разных валютах, с выписками и закрытым порталом.
Другие возможности EasyHaus
- Объекты и помещенияЕдиный реестр всех зданий и всех сдаваемых помещений с актуальной заполняемостью.
- Договоры аренды и арендаторыКарточки арендаторов и договоры аренды с условиями, залогами, уведомлениями и датами окончания.
- Сводка по аренде и задолженностьЕжемесячные начисления арендной платы, зафиксированные платежи, сводка по аренде и задолженность с разбивкой по срокам.
- Обслуживание и подрядчикиЗаявки на работы с приоритетом, статусом и хронологией, назначенные вашим подрядчикам.
- Портал для владельцев и инвесторовКарточки владельцев и инвесторов с KYC и портал под вашим брендом.
- ДокументыХранилище документов с правилами видимости, версиями и записанными подтверждениями ознакомления.
- ОтчётностьПанель портфеля, реестр аренды, задолженность, P&L по объекту, отчёты для собственников и другое.
- Безопасность и журнал аудитаШифрование, журнал аудита, роли и двухфакторная аутентификация.
- Долевое владениеOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
Попробуйте EasyHaus со своим портфелем
14 дней бесплатно со всеми функциями. Банковская карта не нужна.
