Управляйте привлечением капитала в долевую недвижимость, реестрами долей и инвесторами на одной платформе.
EasyHaus объединяет внутренний учёт и портал инвесторов для долевой недвижимости. Запускайте предложения, принимайте заявки, сверяйте реестр долей и рассчитывайте выплаты до цента без единой таблицы.
Что такое EasyHaus?
EasyHaus — программа для организаторов проектов, небольших инвестиционных компаний, консультантов семейных офисов и застройщиков, предлагающих инвесторам долевое владение недвижимостью.
Вместо таблиц, переписки и общих папок для привлечения капитала — единая система: внутренний учёт объектов, CRM инвесторов и KYC, предложения, заявки, реестры долей, выплаты и отчёты, а также клиентский портал под вашим брендом, где инвесторы подают заявки и следят за своими долями.
Всё для привлечения капитала в долевую недвижимость в одном месте
Все модули работают с одними данными: исполненная заявка обновляет реестр долей, он определяет выплаты, а выплаты отображаются на портале инвесторов.
Предложения с автоматическим приёмом заявок
Публикуйте предложение для выбранных инвесторов с лимитами, минимумами и обязательными документами. Распределяйте доли в порядке поступления, пропорционально или вручную, не продавая больше доступного.
Реестр долей, который сверяется сам
Доли выпускаются только при исполнении заявки, поэтому реестр операций, реестр долей и доли каждого инвестора всегда совпадают.
CRM инвесторов со встроенным KYC
Проверка личности, адреса, источника средств и UBO каждого инвестора: документы загружаются через портал и утверждаются вашей командой.
Выплаты с точностью до цента
Распределяйте каждую выплату по долям владения, отправляйте уведомления и экспортируйте банковский реестр в CSV или SEPA XML.
Портал инвестора под вашим именем
Ваш логотип, цвета и домен. Инвесторы подают заявки, подписывают документы и следят за стоимостью и выплатами.
Начните работу за три шага
Без проекта внедрения и консультантов. Настройте организацию самостоятельно в удобном темпе.
- Шаг 1
Создайте организацию
Зарегистрируйтесь, добавьте команду и выберите адрес портала. Ваш логотип и цвета появятся на портале, в письмах и PDF.
- Шаг 2
Импортируйте объекты и инвесторов
Загрузите объекты, клиентов и начальные остатки реестра долей из CSV. Каждый импорт сначала проходит предварительную проверку.
- Шаг 3
Откройте первое предложение
Выберите аудиторию, задайте условия и пригласите инвесторов. Система отслеживает заявки, платежи и доли.
Таблицы и почта или EasyHaus
Что меняется, когда привлечение капитала выходит за пределы таблицы.
| Задача | Таблицы и электронная почта | EasyHaus |
|---|---|---|
| Реестр долей | Переписывается после каждого платежа и устаревает к следующему | Формируется из реестра операций при исполнении каждой заявки |
| Подписки | Обязательства собираются по почте, превышение лимита обнаруживается поздно | Заявки с резервированием долей и соблюдением лимитов и минимумов |
| KYC | Паспорта и подтверждения адреса разбросаны по почтовым ящикам | Контрольный список каждого инвестора с загрузками, одобрениями и сроками действия |
| Выплаты | Формулы теряют цент, банковский файл собирается вручную | Распределение до цента, отправка уведомлений, экспорт CSV или SEPA XML |
| Отчётность для инвесторов | PDF в приложениях к письмам, ответы на каждый вопрос по отдельности | Выписки и документы на портале под вашим брендом |
| Подтверждающие записи | Нет истории того, кто что изменил | Неизменяемый журнал аудита с фильтрацией и экспортом |
Переносите действующий портфель в EasyHaus?
Расскажите об объектах, инвесторах и текущих инструментах, и мы покажем, как организовать переход.
Для всех участников сделки
От руководителя, подписывающего сделку, до инвестора, получающего выплату.
Организаторы и руководители проектов
Привлекайте капитал для объекта без таблицы обязательств инвесторов.
- Предложения с лимитами, минимумами и обязательными документами
- Распределение в порядке поступления, пропорционально или вручную
- Актуальные данные о привлечённом капитале и открытых возможностях
Отношения с инвесторами и операционная работа
Подключайте инвесторов и поддерживайте полноту их документов.
- Контрольные списки KYC с загрузкой через портал
- Группы для целевых предложений и объявлений
- Хронология и напоминания по каждому инвестору
Финансы и администрирование фондов
Проводите выплаты и отвечайте на вопросы с подтверждающими данными.
- Выплаты с точностью до цента по реестру долей
- Экспорт банковского реестра в CSV или SEPA XML
- Журнал аудита каждого изменения
Ваши инвесторы
Всё, чем вы делитесь с ними, в одном месте.
- Доли, стоимость и полученные выплаты
- Выписки, уведомления и документы
- Доступно на арабском, азербайджанском, китайском, английском, французском, немецком, хинди, португальском, русском, испанском и турецком
Частые вопросы
Остались вопросы? Напишите нам.
Что такое программа для долевой недвижимости?
Программа для долевой недвижимости управляет процессами продажи долей объекта нескольким инвесторам: карточкой объекта, подключением инвесторов и KYC, предложениями и подписками, реестром долей, выплатами и отчётностью. EasyHaus объединяет всё это в одной системе и добавляет портал инвестора под вашим брендом.
Для кого предназначен EasyHaus?
EasyHaus предназначен для организаторов проектов в недвижимости, небольших инвестиционных компаний, консультантов семейных офисов и застройщиков, предлагающих совместное владение и работающих с пятью–пятьюстами инвесторами. Владельцы, администраторы, управляющие и наблюдатели с доступом только для чтения получают отдельные роли.
Как EasyHaus поддерживает точность реестра долей?
Реестр долей формируется из реестра операций. Доли выпускаются только при исполнении заявки, исправления оформляются корректирующими записями с причиной, а резервирование долей выполняется с блокировкой, исключающей продажу сверх доступного. Реестр долей, реестр операций и доли каждого инвестора всегда совпадают.
Как рассчитываются выплаты?
Введите валовую сумму и удержания, например комиссию за управление, налог или резерв. EasyHaus распределит чистую сумму по долям на дату фиксации с округлением по методу наибольших остатков, чтобы итог сошёлся до цента. Каждый инвестор получит уведомление в PDF, а вы сможете экспортировать банковский реестр в CSV или SEPA pain.001 XML.
Хранит ли EasyHaus деньги инвесторов или переводит их?
Нет. Инвесторы платят вам напрямую банковским переводом, через эскроу или любым согласованным способом. EasyHaus учитывает сумму, дату, назначение и подтверждение каждого платежа для точности заявки и реестра долей.
Является ли EasyHaus брокером, оператором платформы или инвестиционным консультантом?
Нет. EasyHaus — программа для управляющих. Вы отвечаете за правовую структуру предложений и соблюдение требований своей юрисдикции. EasyHaus не даёт инвестиционных рекомендаций.
Можно ли использовать свой бренд и домен для портала инвестора?
Да. Портал создаётся по адресу <your-name>.easy.haus с вашим логотипом, цветами и приветствием. Подключите собственный домен, и EasyHaus проверит его через DNS и выпустит сертификат. Письма и PDF тоже оформляются под вашим брендом.
Как перенести существующий реестр долей из таблиц?
Импортируйте объекты и клиентов из CSV, затем загрузите доли как начальные остатки с себестоимостью. Каждый импорт сначала проходит предварительную проверку и показывает отчёт об ошибках до сохранения данных.
Как EasyHaus работает с KYC?
У каждого инвестора есть контрольный список: удостоверение личности, подтверждение адреса, источник средств, выписка из реестра и декларация UBO. Инвесторы загружают документы через портал, команда одобряет или отклоняет их, а каждое одобрение сохраняет исполнителя и срок действия.
Как защищены данные инвесторов?
Налоговые номера, номера удостоверений личности и банковские счета шифруются с AES-256-GCM. Каждое изменение попадает в журнал аудита, который нельзя удалить; для всей команды можно потребовать двухфакторную аутентификацию, а данные клиента можно экспортировать или удалить по запросу. Опубликовано соглашение об обработке данных.
Могут ли инвесторы разных управляющих видеть друг друга?
Нет. Каждая организация — изолированный клиент системы со своим порталом. Инвесторы видят только организации, к которым относятся, и доступные им предложения.
Какие языки поддерживает EasyHaus?
Сайт, приложение управляющего и портал инвестора доступны на арабском, азербайджанском, китайском, английском, французском, немецком, хинди, португальском, русском, испанском и турецком. Каждый выбирает свой язык.
Проведите следующее привлечение капитала в EasyHaus
Настройте организацию, импортируйте инвесторов и откройте предложение уже сегодня. В пробном периоде доступны все функции.