Каждый объект, его показатели и владельцы каждой доли.

Полная карточка объекта

Редактор следует порядку оценки сделки: от основных сведений и расположения до предлагаемых долей.

• Четырнадцать типов объектов: от квартир и вилл до офисов, складов, гостиниц и земельных участков.
• Расположение с отметкой на карте и геокодированием, с возможностью показывать инвесторам только город и район.
• Правовая структура: доли в SPV, прямая совместная собственность, траст, долговое обязательство или токен, со сведениями о юридическом лице и регистрации.
• Финансовые данные с расчётом общей стоимости проекта, NOI и доходности, а также параметрами долга, аренды и выхода из инвестиции.
• Собственные пользовательские поля, когда стандартных недостаточно.

Оценки и медиафайлы

Текущая стоимость объекта определяется последней записью об оценке, поэтому история сохраняется.

• История оценок с датой, источником, оценщиком и подтверждающим документом.
• При загрузке фотографии преобразуются в размеры для сайта, с подписями и обложкой.
• Планы этажей, видео и ссылки на виртуальные туры рядом с документами объекта.

Реестр долей и реестр операций

Доли выпускаются только при исполнении заявки. Исправления оформляются корректирующими записями с указанием причины, а не редактированием прошлых операций.

• Владельцы, доли, процент владения, себестоимость и текущая стоимость по каждому объекту.
• Все движения на вкладке реестра операций, с экспортом CSV и сертификатом владения в PDF для каждого владельца.
• Общее число долей не может стать меньше уже выпущенных или зарезервированных в открытых заявках.
• Переход из таблиц: импорт начальных остатков из CSV с предварительной проверкой и отчётом об ошибках.

Жизненный цикл

Статус меняется от черновика к активному объекту, предложению, полной подписке, удержанию и выходу. События предложения обновляют его автоматически, а объект с долями во владении нельзя архивировать.