Знайте, кто заплатил, кто должен и как давно.

Начисления, которые создаются сами

Ежедневное задание создаёт арендную плату и эксплуатационные платежи текущего месяца для каждого действующего договора и каждого договора в стадии уведомления.

• Начисления подлежат оплате в день оплаты, указанный в каждом договоре.
• Первый и последний месяцы рассчитываются пропорционально дням с округлением до копейки.
• Формирование идемпотентно: повторный запуск за тот же месяц никогда не начисляет дважды.
• Сформируйте любой месяц по запросу на странице аренды.
• Добавляйте разовые начисления за пени, коммунальные услуги, ремонт или залог.

Платежи, которые вы фиксируете

Фиксируйте каждый платёж с суммой, датой получения, способом и реквизитом: банковский перевод, наличные, карта, прямой дебет, чек или другое.

• Кредиты за снижение арендной платы и жесты доброй воли.
• Записи никогда не редактируются. Ошибка аннулируется с указанием причины и вносится заново, поэтому история остаётся полной.
• Каждый платёж может уведомлять ваши другие системы через вебхук payment.recorded.

Сводка по аренде за любой месяц

Одна строка на каждый договор, действовавший в периоде: объект, помещение, арендатор, ежемесячная арендная плата, эксплуатационные платежи, начислено, оплачено и остаток, с итогами по валютам.

Задолженность с разбивкой по срокам

Каждый договор с задолженностью, самое старое неоплаченное начисление и количество дней просрочки.

• Платежи и кредиты зачитываются в первую очередь в погашение самых старых начислений.
• Диапазоны просрочки: от 0 до 30, от 31 до 60, от 61 до 90 и более 90 дней.
• Итоги задолженности по валютам на панели, рядом со ежемесячной сводкой по аренде и суммой, собранной в этом месяце.