Для компаний-собственников
Программа для управления портфелем недвижимости для компаний, которые владеют недвижимостью и управляют ею.
Когда здания принадлежат вам, вопросы касаются результатов: насколько заполнен каждый объект, сколько он приносит после затрат и сколько стоит. Ответы на них обычно требуют сводить воедино таблицу аренды, выгрузку расходов и файл оценок.
EasyHaus хранит операционные и инвестиционные записи вместе, поэтому заполняемость, арендная плата, задолженность, NOI и оценки берутся из одной системы.
Результаты по каждому объекту и по портфелю
- Коэффициент заполняемости по договорам аренды, без учёта помещений на реконструкции или в собственном использовании.
- Полученный доход и расходы по категориям с начала года и за последние двенадцать месяцев.
- Чистый операционный доход по каждому объекту, с отдельным учётом капитальных затрат.
- История оценок с указанием источника и оценщика, доходность и IRR по датированным денежным потокам.
- Итоги портфеля по каждой валюте или в пересчёте по вашей таблице обменных курсов.
Жилая, коммерческая и смешанная недвижимость
Квартиры, офисы, торговые площади, склады, парковка и кладовые могут находиться в одном здании. У каждого помещения своя площадь, рыночная аренда и договор, поэтому магазин на первом этаже и квартиры над ним отражаются в отчётах отдельно и вместе.
Контроль для растущей команды
Фиксированные роли для владельцев, администраторов, менеджеров и наблюдателей, обязательная двухфакторная аутентификация, журнал аудита только для добавления записей и API с вебхуками для событий договоров аренды, платежей и заявок на работы. См. безопасность.
Привлекайте соинвесторов, когда это нужно
Включите модуль долевого владения, чтобы продавать доли объекта инвесторам, с предложениями, реестром долей на основе реестра операций и выплатами, поверх тех же операционных записей.
Частые вопросы
Остались вопросы? Напишите нам
Что такое программа для управления портфелем недвижимости?
Программа, которая хранит вместе операционные и финансовые записи портфеля недвижимости: помещения, договоры аренды, арендную плату, задолженность, расходы, обслуживание, оценки и отчёты. EasyHaus добавляет порталы для владельцев и инвесторов и необязательный модуль долевого владения.
Рассчитывает ли EasyHaus NOI и заполняемость?
Да. Заполняемость берётся из договоров аренды, а NOI по объекту — это полученная арендная плата минус расходы без учёта капитальных затрат, с начала года и за последние двенадцать месяцев.
Может ли EasyHaus заменить нашу бухгалтерскую систему?
Нет. Он фиксирует доходы и расходы по недвижимости для управления и отчётности. Бухгалтерский и налоговый учёт и статутная отчётность остаются в вашей бухгалтерской программе.
Попробуйте EasyHaus со своим портфелем
14 дней бесплатно со всеми функциями. Банковская карта не нужна.
