Activer
Activez Marché secondaire dans Paramètres par défaut. Les clients voient alors une page Marché secondaire dans le portail. Cette fonction reste désactivée tant que vous ne l’activez pas.
Déroulement d’un transfert
- Un client actif propose une partie de ses fractions à un prix donné. Les autres investisseurs voient l’offre, sans le nom du vendeur.
- Un acheteur, qui doit être actif avec un KYC approuvé, demande à acheter. Sa demande réduit l’offre et crée un transfert au statut Demandé.
- Vous ouvrez Transferts et choisissez Approuver. Un contrat PDF est classé pour chaque partie.
- Les deux parties accusent réception du contrat dans leur portail. Le transfert devient prêt.
- L’acheteur paie le vendeur directement. EasyHaus ne gère jamais le prix.
- Une fois les fonds échangés, vous choisissez Finaliser.
La finalisation déplace les fractions : un transfert sortant pour le vendeur et un transfert entrant pour l’acheteur sont inscrits au registre. Le coût de revient du vendeur diminue de son coût moyen, et celui de l’acheteur augmente du prix payé.
- Vous pouvez refuser une demande ou annuler un transfert. Les fractions retournent dans l’offre.
- Les offres ouvertes sont répertoriées sous Transferts, Offres ouvertes, où vous pouvez en retirer une.
- Un transfert en cours empêche l’effacement de l’un ou l’autre client.
Enregistrer vous-même un transfert
Pour les successions, donations et transactions conclues en dehors du portail, choisissez Enregistrer un transfert. Sélectionnez le bien, le vendeur et l’acheteur, les fractions, le prix par fraction (0 pour les donations et successions) et le motif. Si l’accord des clients est déjà documenté, cochez la case correspondante pour ignorer leurs accusés de réception. Le transfert est créé au statut demandé et nécessite toujours votre approbation.
Note: Les transferts peuvent être signalés à vos systèmes avec le webhook transfer.completed. Voir Webhooks.