As etapas
| Etapa | O que acontece | Onde |
|---|---|---|
| 1. Prospecção e estruturação | Você encontra o ativo e escolhe a estrutura jurídica. | Imóveis: você registra a estrutura e os identificadores. |
| 2. Oferta | Você publica quantas frações estão à venda, a que preço e em que condições. | Mercados e ofertas |
| 3. Subscrição | Os investidores se comprometem a comprar frações. Você aprova e aloca. | Ordens |
| 4. Pagamento e liquidação | Os investidores pagam diretamente a você. Você registra o pagamento e liquida, e o quadro de participações é atualizado. | Pagamentos e liquidação |
| 5. Manutenção | O imóvel gera renda. Você a distribui pro rata e registra as avaliações. | Distribuições e avaliações |
| 6. Saída | O imóvel é vendido e o resultado é distribuído, ou os investidores vendem frações uns aos outros. | Distribuições e transferências secundárias |
Como o status do imóvel acompanha a operação
Um imóvel passa de rascunho para ativo, depois para oferta quando uma oferta é aberta, totalmente subscrito quando a captação é concluída, em carteira enquanto os investidores o possuem e encerrado após uma venda. Abrir e fechar uma oferta altera o status automaticamente. Os demais você define manualmente. Consulte Status do imóvel.