Iniciar o assistente
- Abra Imóveis e escolha Adicionar imóvel.
- Percorra as seis etapas: Identidade, Localização, Características físicas, Dados financeiros, Fracionamento e Mídia.
- Escolha Concluir na última etapa.
O imóvel é salvo como rascunho após a etapa de localização, para que você possa sair e continuar depois pela página do imóvel. As etapas após Localização podem ser puladas e preenchidas quando você quiser.
O que é obrigatório
- Um título e um tipo: terreno, apartamento, casa, vila, sobrado, edifício, escritório, varejo, galpão, industrial, hotel, uso misto, estacionamento ou outro.
- Uma cidade e um país.
- Uma moeda, que por padrão é a sua moeda base.
- O número total de frações. Você pode alterá-lo na etapa de fracionamento.
Todo o resto é opcional.
O que você pode registrar
| Grupo | Exemplos |
|---|---|
| Identidade | Código de referência, descrição, destaques, tags. |
| Localização | Endereço, marcador no mapa, observações sobre o bairro e se o endereço exato deve ser mostrado aos clientes. |
| Características físicas | Áreas do terreno, construída e útil, andares, cômodos, quartos, banheiros, vagas de estacionamento, ano de construção e de reforma, estado de conservação, mobília, classificação energética, aquecimento, zoneamento. |
| Jurídico e titularidade | Estrutura de titularidade (ações de empresa, copropriedade direta, trust, nota promissória, token ou outra), nome e registro do veículo, jurisdição, números cadastrais e de matrícula, ônus, seguro. |
| Dados financeiros | Preço, data e custos de aquisição, orçamento de reforma, dívida, aluguel-alvo, despesas operacionais, valorização projetada, IRR alvo, prazo de permanência, estratégia de saída. |
| Operações | Situação de locação, aluguel, datas do contrato de locação, ocupação, administrador do imóvel, taxas condominiais e imposto predial. |
| Fracionamento | Total de frações, preço da fração, reserva do patrocinador e mínimo e máximo padrão por investidor. |
| Campos personalizados | Quaisquer campos que você definiu. Veja Campos personalizados. |
Tip: Comece com o que você sabe. Rendimentos, NAV e os outros números são preenchidos à medida que você adiciona os dados de que eles precisam. Veja Dados financeiros, rendimentos e NAV.
A página do imóvel
Cada imóvel tem abas: Visão geral (dados principais, mapa, galeria), Dados financeiros (histórico de avaliações e rendimentos), Propriedade (o quadro de participações), Ofertas, Distribuições, Documentos e Atividade. Use Editar para alterar um grupo de detalhes; o formulário avisa sobre alterações não salvas.