Transferências secundárias entre investidores

Ative Mercado secundário em Padrões. Os clientes passam a ver uma página de Mercado secundário no portal. O recurso fica desativado até que você o habilite.

1. Um cliente ativo oferece parte de suas frações por um preço. Outros investidores veem a oferta, sem o nome do vendedor.
2. Um comprador, que precisa estar ativo e com KYC aprovado, solicita a compra. A solicitação dele reduz a oferta e inicia uma transferência com status Solicitado.
3. Você abre Transferências e escolhe Aprovar. Um contrato em PDF é arquivado para cada parte.
4. As duas partes confirmam a leitura do contrato no portal. A transferência fica pronta.
5. O comprador paga o vendedor diretamente. O EasyHaus nunca movimenta o valor da compra.
6. Depois que o dinheiro mudar de mãos, você escolhe Concluir.

A conclusão movimenta as frações: uma transferência enviada para o vendedor e uma transferência recebida para o comprador são registradas no livro razão. O custo de aquisição do vendedor diminui pelo custo médio dele, e o do comprador aumenta pelo preço pago.

• Você pode recusar uma solicitação ou cancelar uma transferência. As frações voltam para a oferta.
• As ofertas abertas ficam listadas em Transferências, Ofertas abertas, onde você pode retirar uma delas.
• Uma transferência em aberto impede a exclusão de qualquer um dos dois clientes.

Para heranças, doações e negociações acordadas fora do portal, escolha Registrar transferência. Selecione o imóvel, o vendedor e o comprador, as frações, o preço por fração (0 para doações e heranças) e o motivo. Se o acordo entre os clientes já estiver documentado, marque essa caixa para dispensar as confirmações deles. A transferência é criada como solicitada e ainda precisa da sua aprovação.