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租户和租约

每个单元一份有效租约:重叠规则

两份有效租约不能在同一天覆盖同一单元。该规则检查什么、为什么激活可能被拒绝,以及如何解决。

  • 更新日期
  • 面向管理人

规则

一个单元在任何一天只能有一份有效或通知期的租约。EasyHaus 会将您激活的租约或您更改日期的租约,与同一单元上其他有效和通知期租约的日期进行比较。如果重叠,更改会被拒绝,并标出单元字段。

  • 草稿租约不计入,因此在当前租约仍在执行时,您可以准备下一位租户的租约。
  • 已结束和已取消的租约不计入。
  • 没有结束日期的无固定期限租约,在发出通知或结束之前,会与该单元之后的所有租约重叠。
  • 整个房产租约在其日期内与该房产的每个单元重叠,任何单元的租约也与整个房产租约重叠。

解决重叠

  1. 打开该单元的当前租约。
  2. 选择发出通知或结束,并设置该租赁的最后一天。
  3. 打开新租约,确保其起始日期更晚。
  4. 激活新租约。

Tip: 同一天交接是常见原因。如果原租户在 3 月 31 日搬出,请将新租约的起始日期设为 4 月 1 日。

其他检查

  • 单元必须属于租约所在的房产。
  • 已归档的单元不能用于租约。

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