维修和供应商
每次维修都有记录、有分派、有付款。
漏水的水管、坏掉的锅炉,或每年一次的排水沟清理:每项工作都是一张工单,包含房产、单元、报修租户、供应商、优先级和费用。时间线显示谁做了什么,最终发票无需重新录入即可转为支出。
您可以做什么
工单
带编号的工作,包含标题、描述以及所涉及的房产和单元。
- 类别:水暖、电气、供暖、电器、结构、屋顶、虫害、清洁、园艺、安防和其他。
- 优先级为低、普通、高或紧急。未完成的紧急工作会在仪表板上统计。
- 状态为待处理、已排期、进行中、暂停、已完成或已取消。
- 报修日期、排期日期和完成日期,以及预估费用和实际费用。
每项工作都有时间线
每次状态变更和每条备注都是一条更新,带有作者和时间,团队中任何人都可以从同事停下的地方接手工作。
从已完成的工作到支出
填写实际费用完成工单,并选择记录支出:EasyHaus 会在该房产上创建支出,并关联供应商和工单。
供应商
水管工、电工、清洁工、园丁、锁匠、律师、会计师、保险公司和公用事业公司集中在一个列表中。
- 行业、联系人、电子邮件、电话、网站和备注。
- 每家供应商的未完成工单和本年度支出。
- 供应商数量不限,也从不计费。
常见问题
租户可以在 EasyHaus 中报告维修问题吗?
暂时不能。目前没有租户门户,因此由您的团队创建工单并记录报修租户。之后租户的档案会列出其未完成的请求。
工单费用可以自动转为支出吗?
可以。当您填写实际费用完成工单并选择记录支出时,EasyHaus 会在该房产上创建支出,并关联供应商和工单。
可以添加多少家供应商?
需要多少就添加多少。供应商数量不限,也不计费。
Learn more in the Help Center
更多 EasyHaus 功能
- 房产和单元一个登记册,涵盖每栋楼和每个可出租单元,并实时显示入住情况。
- 租约与租户租户档案和租约,包含条款、押金、通知期和结束日期。
- 租金清单与欠租每月租金费用、已记录的付款、租金清单,以及按账龄划分的欠租。
- 支出和所有者对账单按类别统计的房产支出、房产损益和 NOI,以及每位业主的结算单。
- 业主与投资者门户带 KYC 的业主和投资者档案,以及您自己品牌的门户。
- 文档带可见性规则、版本和确认记录的文档库。
- 报告房产组合仪表板、租金清单、欠租、房产损益、业主结算单等。
- 安全与审计日志加密、审计记录、角色及双重身份验证。
- 份额所有权Offerings, cap tables and distributions, as an optional module.
