房产
每处房产、相关数据，以及每一份额的所有者。
在一处保留每栋建筑的完整记录：位置、实体信息、法律结构、财务、估值及媒体。持有人名册由台账生成，因此始终与已结算的认购申请一致。
您可以做什么
完整的房产记录
编辑器遵循您评估交易的方式，从基本信息和位置到您提供的份额。
- 十四种房产类型，从公寓、别墅到办公楼、仓库、酒店及土地。
- 通过地图标记和地理编码设置位置，并可选择仅向投资者显示城市和地区。
- 法律结构包括 SPV 股权、直接共有、信托、借款票据或代币，并记录持有主体及登记信息。
- 财务包含自动计算的项目总成本、NOI 和收益率，以及债务、租金及退出假设。
- 标准字段不足时，可使用您自己的自定义字段。
估值与媒体
房产当前价值采用最新的估值记录，同时完整保留历史。
- 估值历史包含日期、来源、评估师及支持文件。
- 照片上传时会重新编码为适合网页的尺寸，支持说明和封面图片。
- 平面图、视频和虚拟参观链接与房产文件集中保存。
持有人名册与台账
只有认购申请结算后才会发行份额。修正通过附有原因的调整记录完成，不直接编辑原始记录。
- 每处房产的持有人、份额、所有权比例、成本基础及当前价值。
- 台账选项卡记录每次变动，支持 CSV 导出，并为每位持有人提供所有权证书 PDF。
- 总份额不得低于已发行或未结束认购申请中已预留的份额。
- 从电子表格迁移：通过 CSV 导入期初余额，并提供预检查和错误报告。
生命周期
状态依次涵盖草稿、活跃、募集中、全部认购、持有及退出。募资项目事件会自动更新状态，有持仓的房产无法归档。
