什么是 EasyHaus？
EasyHaus 为向投资者出售房产共有权的项目发起人、精品投资机构、家族办公室顾问及开发商提供房地产份额投资软件。
它以一个系统取代份额募集背后的电子表格、邮件往来及共享文件夹：后台管理房产、投资者 CRM 和 KYC、募集项目、认购申请、持有人名册、分配及报告，同时提供您自有品牌的客户门户，让投资者认购并跟踪持仓。
份额募集所需的一切，汇聚一处
每个模块使用同一套记录：认购申请结算后写入持有人名册，名册驱动分配，分配信息进入投资者门户。
自动推进的募集项目
向选定投资者发布募集项目，设置上限、最低数量及必需文件。按先到先得、比例或手动分配，确保份额不超售。
自动核对的持有人名册
只有认购申请结算后才发行份额，因此台账、持有人名册及每位投资者的持仓始终一致。
内置 KYC 的投资者 CRM
每位投资者的身份、地址、资金来源及 UBO 检查，由投资者在门户上传，再由您的团队批准。
精确到分的分配
按持有份额分配每笔款项，发送通知，并将银行批次导出为 CSV 或 SEPA XML。
带有您名称的投资者门户
使用您的标志、颜色和域名。投资者可认购、签署文件，并跟踪价值及分配。
三步上线
无需实施项目，也无需顾问。按照您自己的节奏，自行设置组织。
- 第 1 步
创建您的组织
注册、添加团队并选择门户地址。您的标志和颜色将应用于门户、电子邮件及 PDF。
- 第 2 步
导入房产和投资者
通过 CSV 导入房产、客户及持有人名册期初余额。每次导入都会先执行预检查。
- 第 3 步
开放您的首个募集项目
选择可查看的人员、设置条款并邀请投资者。系统为您跟踪认购申请、付款及份额。
电子表格和邮件，或 EasyHaus
将募集从电子表格迁入系统后，当天就能看到的变化。
| 任务 | 电子表格和邮件 | EasyHaus |
|---|---|---|
| 持有人名册 | 每次付款后重新录入，下一笔到账时又已过时 | 每次认购申请结算时由台账自动写入 |
| 认购 | 通过邮件收集承诺，超额认购直到后期才发现 | 认购申请预留份额，自动执行上限和最低数量 |
| KYC | 护照和地址证明分散在各个邮箱中 | 每位投资者均有检查清单，包含上传、批准及到期日期 |
| 分配 | 公式可能漏算一分，银行文件需要手动制作 | 精确到分分配，发送通知，导出 CSV 或 SEPA XML |
| 投资者报告 | 将 PDF 附在邮件中，逐一回答问题 | 在您的品牌门户中提供对账单和文件 |
| 证据 | 没有记录谁更改了什么 | 可筛选和导出的仅追加审计记录 |
准备将现有投资组合迁入 EasyHaus？
向我们介绍您的房产、投资者和现有工具，我们会为您讲解迁移过程。
为交易中的每个人而设计
从签署交易的负责人，到收到分配的投资者。
项目发起人与负责人
无需承诺金额电子表格，即可为房产募集资金。
- 募集项目支持上限、最低数量及必需文件
- 先到先得、按比例或手动分配
- 实时查看已募集资金和开放中的募集
投资者关系与运营
为投资者开户，并保持档案完整。
- KYC 检查清单支持从门户上传
- 使用分组定向提供募集项目和公告
- 每位投资者均有时间线和提醒
财务与基金行政
支付分配，并通过证据回答问题。
- 根据持有人名册将分配精确计算到分
- 导出 CSV 或 SEPA XML 银行批次
- 每项变更均有审计记录
您的投资者
在一处获取您共享的所有内容。
- 持仓、价值及已收分配
- 对账单、通知及文件
- 提供阿拉伯语、阿塞拜疆语、中文、英语、法语、德语、印地语、葡萄牙语、俄语、西班牙语和土耳其语
常见问题
还有其他疑问？ 给我们留言.
什么是房地产份额投资软件？
房地产份额投资软件用于管理向多位投资者出售房产份额的运营流程：房产记录、投资者开户和 KYC、募集及认购、持有人名册、分配和投资者报告。EasyHaus 在一个系统中实现全部功能，并提供品牌投资者门户。
EasyHaus 适合谁？
EasyHaus 适合出售房产共有权、管理五至五百位投资者的房地产项目发起人、精品投资机构、家族办公室顾问和开发商。所有者、管理员、管理者及只读查看者均有各自角色。
EasyHaus 如何确保持有人名册正确？
持有人名册由台账生成。只有认购申请结算后才发行份额，修正通过附有原因的调整记录完成，预留份额时使用锁机制以防超售。持有人名册、台账及每位投资者的持仓始终一致。
如何计算分配？
输入总金额及管理费、预扣税或储备金等扣减。EasyHaus 按登记日持有份额分配净额，并采用最大余数法舍入，确保明细精确到分。每位投资者收到通知 PDF，您可将银行批次导出为 CSV 或 SEPA pain.001 XML。
EasyHaus 是否持有或转移投资者资金？
不会。投资者通过银行转账、托管或双方约定的其他方式直接向您付款。EasyHaus 记录每笔付款的金额、日期、参考号和凭证，确保认购申请及持有人名册正确。
EasyHaus 是经纪商、平台运营商或投资顾问吗？
不是。EasyHaus 是为管理者提供的软件。您仍负责募集项目的法律结构及所在司法管辖区的合规事项。EasyHaus 不提供投资建议。
我能使用自己的品牌和域名运营投资者门户吗？
可以。门户初始地址为 <your-name>.easy.haus，并使用您的标志、颜色和欢迎文本。连接您拥有的域名后，EasyHaus 会通过 DNS 验证并签发证书。邮件和 PDF 也使用您的品牌。
如何从电子表格迁移现有持有人名册？
从 CSV 导入房产和客户，再将持仓及其成本基础导入为期初余额。每次导入都会先执行预检查，在保存任何内容前显示错误报告。
EasyHaus 如何处理 KYC？
每位投资者均有身份、地址证明、资金来源、登记摘录及 UBO 声明的检查清单。投资者从门户上传文件，由您的团队批准或拒绝，每次批准均记录批准人员及到期时间。
如何保护投资者数据？
税号、身份证件号码和银行账户使用 AES-256-GCM 加密。每项变更均进入不可删除的审计记录，您可以要求整个团队启用双重身份验证，并可应请求导出或擦除客户数据。平台已发布数据处理协议。
不同管理者的投资者能看到彼此吗？
不能。每个组织均为独立隔离的租户，拥有自己的门户。投资者只能看到所属组织及向其开放的募集项目。
EasyHaus 支持哪些语言？
网站、管理人应用和投资者门户提供阿拉伯语、阿塞拜疆语、中文、英语、法语、德语、印地语、葡萄牙语、俄语、西班牙语和土耳其语，每位用户可自行选择。