支出和所有者对账单
每处房产赚了多少、花了多少，以及业主能拿到多少。
支出记录在所属房产上，还可以关联单元、供应商和工单。结合已收租金，您就能得到每处房产的损益表，以及为您代管的每位房东的业主结算单。
您可以做什么
支出
每笔支出都有日期、类别、金额、币种和描述。
- 类别：维修、水电、保险、房产税、管理、清洁、园艺、抵押贷款利息、资本支出、法律、营销和其他。
- 当支出可以在运营成本结算单中转嫁给租户时，将其标记为可回收。
- 可按房产、供应商、类别和日期范围筛选。
- 仪表板上按币种显示本月支出。
房产损益
每处房产都有一个运营标签页，显示年初至今和最近十二个月已收收入及按类别划分的支出。
- 净营业收入：已收租金减去资本支出以外的支出。
- 同一房产的入住率、租金清单、欠租和未完成维修。
所有者对账单
选择业主和期间。结算单列出该业主在您这里的每处房产：已收费租金、已收租金、按类别划分的支出和净结果，按币种分列。
- 开启份额所有权后，业主的分配也会一并列出。
- 将结算单归档到业主的文档中，它就会显示在其门户里。
常见问题
什么是业主结算单？
业主结算单向房东说明其房产在某一期间的收入和成本。在 EasyHaus 中，它按房产和币种显示已收费租金、已收租金、按类别划分的支出和净结果。
EasyHaus 会计算 NOI 吗？
会。每处房产的净营业收入等于已收租金减去支出（不含资本支出），分别按年初至今和最近十二个月计算。
EasyHaus 是会计软件吗？
不是。它记录房产收入和支出，方便您管理房产组合并出具报告。记账、报税和法定账目仍由您的会计软件和顾问负责。
Learn more in the Help Center
更多 EasyHaus 功能
- 房产和单元一个登记册，涵盖每栋楼和每个可出租单元，并实时显示入住情况。
- 租约与租户租户档案和租约，包含条款、押金、通知期和结束日期。
- 租金清单与欠租每月租金费用、已记录的付款、租金清单，以及按账龄划分的欠租。
- 维修和供应商带优先级、状态和时间线的工单，可分派给您的供应商。
- 业主与投资者门户带 KYC 的业主和投资者档案，以及您自己品牌的门户。
- 文档带可见性规则、版本和确认记录的文档库。
- 报告房产组合仪表板、租金清单、欠租、房产损益、业主结算单等。
- 安全与审计日志加密、审计记录、角色及双重身份验证。
- 份额所有权Offerings, cap tables and distributions, as an optional module.
