运行向导
- 打开租约并选择新建租约。您也可以从单元、租户或房产的租约标签页开始，这样会自动填入您所在位置的信息。
- 房产：选择房产。
- 单元：选择单元，或在房产没有单元时选择整个房产。只会提供该房产的单元。
- 租户：选择现有租户，或当场新建一位。
- 条款：输入起始日期、固定期限租约的结束日期、月租金、月服务费、币种和缴费日。
- 押金：输入押金金额及其状态，或保持为无。
- 保存。租约会以草稿状态创建，编号形如
L-000014。 - 租约签署后，在租约页面选择激活。请参阅租约状态。
条款
| 字段 | 含义 |
|---|---|
| 起始日期 | 必填。租户开始承租该单元的第一天。 |
| 结束日期 | 无固定期限的租约请留空。固定期限的租约请设置。 |
| 租金 | 必填。月租金。 |
| 服务费 | 每月预付的运营费用，例如 Nebenkosten 或服务费。默认为 0。 |
| 货币 | 默认为房产的币种。 |
| 缴费日 | 每月应缴租金的日期，从 1 到 28。默认为 1。不提供 29 至 31 日，因此每个月都有该日期。 |
| 付款参考号 | 租户转账时应填写的参考号，方便您在银行对账单中匹配付款。 |
| 备注 | 合同中的其他内容，例如特殊条款。 |
Tip: 租金和服务费每月作为两条单独的项目收取，因此您的报表会显示哪些是租金、哪些是费用预付款。
保存之后
- 草稿租约不会产生费用，也不会使单元变为已入住。
- 租约生效后，EasyHaus 会生成每月费用。请参阅每月租金费用如何生成。
- 在租约页面将已签署的合同作为文档附上。请参阅文档库。
Note: EasyHaus 不支持电子签署租约，也不会自动调整租金指数。请上传已签署的合同，并按续租或更改租金所述记录租金变更。