تشغيل المعالج
- افتحوا عقود الإيجار واختاروا عقد إيجار جديد. يمكنكم أيضًا البدء من وحدة أو مستأجر أو من علامة تبويب عقود الإيجار في العقار، فيملأ ما بدأتم منه.
- العقار: اختاروا العقار.
- الوحدة: اختاروا الوحدة، أو العقار كاملًا عندما لا وحدات فيه. تُعرض وحدات ذلك العقار فقط.
- المستأجر: اختاروا مستأجرًا موجودًا أو أنشئوا مستأجرًا جديدًا في المكان نفسه.
- الشروط: أدخلوا تاريخ البدء، وتاريخ الانتهاء إن كان العقد لمدة محددة، والإيجار الشهري، ورسوم الخدمات الشهرية، والعملة، ويوم الاستحقاق.
- الوديعة: أدخلوا مبلغ الوديعة وحالتها، أو اتركوها على بلا وديعة.
- احفظوا. يُنشأ العقد مسودة برقم مثل
L-000014. - عند توقيع العقد، اختاروا تفعيل في صفحة العقد. راجعوا حالات عقد الإيجار.
الشروط
| الحقل | المعنى |
|---|---|
| تاريخ البدء | مطلوب. أول يوم يستأجر فيه المستأجر الوحدة. |
| تاريخ الانتهاء | اتركوه فارغًا للعقد مفتوح المدة. حددوه للعقد محدد المدة. |
| الإيجار | مطلوب. الإيجار الشهري. |
| رسوم الخدمات | الدفعة المقدمة الشهرية لتكاليف التشغيل، مثل Nebenkosten أو رسوم الخدمات. القيمة الافتراضية 0. |
| العملة | افتراضيًا عملة العقار. |
| يوم الاستحقاق | يوم الشهر الذي يستحق فيه الإيجار، من 1 إلى 28. الافتراضي 1. لا تتوفر الأيام من 29 إلى 31، حتى يوجد اليوم في كل شهر. |
| مرجع الدفع | المرجع الذي ينبغي أن يكتبه المستأجر على التحويلات، لتتمكنوا من مطابقة الدفعات في كشف حسابكم المصرفي. |
| الملاحظات | أي شيء آخر من العقد، مثل البنود الخاصة. |
Tip: يُحتسب الإيجار ورسوم الخدمات كبندين منفصلين كل شهر، فتبين تقاريركم المبلغ الذي كان إيجارًا والمبلغ الذي كان دفعة مقدمة للتكاليف.
بعد الحفظ
- عقد الإيجار المسودة لا يولّد مستحقات ولا يجعل الوحدة مشغولة.
- بعد التفعيل، يولّد EasyHaus المستحقات الشهرية. راجعوا كيف تُولَّد مستحقات الإيجار الشهرية.
- أرفقوا العقد الموقّع من صفحة العقد كمستند. راجعوا خزنة المستندات.
Note: لا يوقّع EasyHaus عقود الإيجار إلكترونيًا ولا يفهرس الإيجارات تلقائيًا. ارفعوا العقد الموقّع، وسجلوا تغيير الإيجار كما هو موضح في تجديد عقد إيجار أو تغيير الإيجار.