انتقل إلى المحتوى

المستأجرون وعقود الإيجار

عقد نشط واحد لكل وحدة: قاعدة التداخل

لا يمكن أن يغطي عقدان نشطان الوحدة نفسها في اليوم نفسه. ما الذي تفحصه القاعدة، ولماذا قد يُرفض التفعيل، وكيف تعالجون ذلك.

  • آخر تحديث
  • للمديرين

القاعدة

يمكن أن يكون للوحدة عقد واحد فقط نشط أو قيد الإشعار في أي يوم. يقارن EasyHaus تواريخ العقد الذي تفعّلونه، أو الذي تغيّرون تواريخه، بالعقود النشطة وقيد الإشعار الأخرى على الوحدة نفسها. إذا تداخلت، يُرفض التغيير ويُعلَّم حقل الوحدة.

  • عقود المسودة لا تُحتسب، فيمكنكم تجهيز عقد المستأجر التالي بينما العقد الحالي ما زال ساريًا.
  • العقود المنتهية والملغاة لا تُحتسب.
  • العقد المفتوح المدة، بلا تاريخ انتهاء، يتداخل مع كل عقد لاحق على الوحدة إلى أن يُوجَّه إشعار أو يُنهى.
  • عقد العقار الكامل يتداخل مع كل وحدات العقار في تواريخه، وعقد أي وحدة يتداخل مع عقد العقار الكامل.

معالجة التداخل

  1. افتحوا العقد الحالي للوحدة.
  2. اختاروا توجيه إشعار أو إنهاء وحددوا آخر يوم في ذلك الإيجار.
  3. افتحوا العقد الجديد وتأكدوا من أنه يبدأ في يوم لاحق.
  4. فعّلوا العقد الجديد.

Tip: التسليم والتسلم في اليوم نفسه سبب شائع. إذا غادر المستأجر القديم في 31 مارس، فابدؤوا العقد الجديد في 1 أبريل.

فحوصات أخرى

  • يجب أن تتبع الوحدة عقار العقد.
  • لا يمكن اختيار الوحدات المؤرشفة لعقد إيجار.

لم تجد ما تحتاجه؟

أخبرنا بما كنت تحاول القيام به. نجيب عبر البريد الإلكتروني، ويساعدنا سؤالك في كتابة الدليل التالي. لا ترسل كلمات المرور أو أرقام الهوية أو البيانات المصرفية.