كل عقار وأرقامه ومن يملك كل حصة فيه.

سجل عقار متكامل

يتبع المحرر طريقة تقييمكم للصفقة، من الهوية والموقع إلى الحصص التي تعرضونها.

• أربعة عشر نوعًا من العقارات، من الشقق والفلل إلى المكاتب والمستودعات والفنادق والأراضي.
• موقع مع علامة خريطة وترميز جغرافي، وخيار لإظهار المدينة والحي فقط للمستثمرين.
• الهيكل القانوني: أسهم شركة ذات غرض خاص أو ملكية مشتركة مباشرة أو صندوق ائتماني أو سند قرض أو رمز، مع بيانات كيان الملكية والسجل.
• بيانات مالية مع احتساب إجمالي تكلفة المشروع وصافي الدخل التشغيلي والعوائد، إضافة إلى الديون والإيجار وافتراضات التخارج.
• حقولكم المخصصة عندما لا تكفي الحقول القياسية.

التقييمات والوسائط

القيمة الحالية للعقار هي أحدث تقييم مسجّل له، فيظل السجل التاريخي محفوظًا.

• سجل تقييمات مع التاريخ والمصدر والمقيّم والمستند الداعم.
• يُعاد ترميز الصور عند الرفع إلى أحجام مناسبة للويب، مع التعليقات التوضيحية وصورة الغلاف.
• مخططات الطوابق وروابط الفيديو والجولات الافتراضية إلى جانب مستندات العقار.

جدول الملكية ودفتر الحصص

لا تُصدر الحصص إلا عند تسوية طلب الاستثمار. التصحيحات قيود تسوية مع سبب، ولا تُجرى كتعديلات مطلقًا.

• الحائزون والحصص ونسبة الملكية وأساس التكلفة والقيمة الحالية لكل عقار.
• كل حركة في علامة تبويب دفتر الحصص، مع تصدير CSV وشهادة ملكية PDF لكل حائز.
• لا يمكن أن ينخفض إجمالي الحصص عن المُصدر أو المحجوز في طلبات الاستثمار المفتوحة.
• للانتقال من جداول البيانات: استوردوا الأرصدة الافتتاحية من CSV مع تجربة تحقق وتقرير أخطاء.

دورة الحياة

تنتقل الحالة من مسودة إلى نشط ثم معروض ومكتتب به بالكامل ومملوك ومتخارج منه. تحدّثها أحداث العرض نيابة عنكم، ولا يمكن أرشفة عقار ذي حيازات.