لشركات Hausverwaltung
برنامج Hausverwaltung لـ Mietverwaltung، مع بيان الثغرات بوضوح.
تعتني Hausverwaltung في ألمانيا بالمباني السكنية لصالح مالكيها: الإيجار وNebenkosten والإصلاحات والحساب السنوي لكل مالك. يبدأ معظم هذا العمل بمعرفة دقيقة بأي وحدة مؤجرة لمن، وبأي شروط، وما الذي دُفع.
تغطي EasyHaus إدارة الإيجارات Mietverwaltung، أي إدارة الوحدات المؤجرة لصالح مالكيها، بما في ذلك Sondereigentum التي يؤجرها الملاك الأفراد. وهي متاحة بالألمانية، ومستضافة في الاتحاد الأوروبي، وتأتي مع اتفاقية معالجة بيانات. وليست بعد نظامًا كاملًا لـ WEG-Verwaltung، وتبين هذه الصفحة بالضبط أين يقع الحد.
ما الذي تستطيع Hausverwaltung إدارته في EasyHaus اليوم
| المهمة | في EasyHaus | الحالة |
|---|---|---|
| Objekte وEinheiten | عقارات بوحداتها: Wohnungen وGewerbe وStellplätze وKeller، مع المساحة وعدد الغرف والإيجار السوقي. | مشمول |
| Mieter وMietverträge | المستأجرون وعقود الإيجار مع الإيجار ودفعة Nebenkosten المسبقة ويوم الاستحقاق وKaution والإشعار. | مشمول |
| Sollstellung وMieteingang | تُنشأ مستحقات الإيجار وNebenkosten الشهرية تلقائيًا؛ وتُسجَّل الدفعات بالطريقة والمرجع. | مشمول |
| Mietrückstände | المتأخرات لكل عقد إيجار مع أقدم مستحق غير مدفوع وتصنيف الأعمار. | مشمول |
| Instandhaltung | أوامر عمل مع Handwerker كموردين، والأولوية والجدول الزمني والتكاليف. | مشمول |
| Umlagefähige Kosten | المصروفات حسب الفئة مع علامة قابلة للاسترداد للتكاليف التي تُحمَّل على المستأجرين. | مشمول |
| Eigentümerabrechnung | كشف مالك لكل فترة: الإيجار المستحق والمحصّل والمصروفات والصافي. | مشمول |
| Nebenkostenabrechnung | تُسجَّل التكاليف القابلة للاسترداد والدفعات المسبقة؛ أما الكشف مع مفاتيح التوزيع فلا يُنشأ بعد. | ليس بعد |
| Bankabgleich | يدخل فريقك الدفعات؛ ولا توجد تغذية مصرفية بعد. | ليس بعد |
| Indexmiete | تُدخل زيادات الإيجار المرتبطة بالمؤشر يدويًا في عقد الإيجار. | ليس بعد |
| WEG-Verwaltung | المالكون والوحدات والمستندات والصيانة مغطاة؛ أما Hausgeld وWirtschaftsplan وJahresabrechnung وEigentümerversammlung فلا. | جزئيًا |
Nebenkosten: دفعات مسبقة الآن، والكشف لاحقًا
لكل عقد إيجار رسم خدمات شهري بجانب الإيجار، هو Nebenkostenvorauszahlung. يُحتسب كل شهر مع الإيجار ويظهر منفصلًا في سجل الإيجارات.
يمكن وسم كل مصروف بأنه قابل للاسترداد (umlagefähig). صفِّ مصروفات مبنى حسب الفئة والفترة فيكون لديك جانب التكاليف من Nebenkostenabrechnung، جاهزًا للأداة أو المستشار الذي يعدّه اليوم. أما إنشاء الكشف نفسه، مع مفاتيح التوزيع مثل المساحة أو عدد الأشخاص، فهو في قائمة المتابعات وليس في المنتج.
WEG-Verwaltung: ما يناسب وما لا يناسب
لـ Wohnungseigentümergemeinschaft يمكنك الاحتفاظ بالمبنى ووحداته، وكل Eigentümer كعميل مع حق الدخول إلى البوابة، والمستندات التي يحتاج إلى رؤيتها، وصيانة الأجزاء المشتركة ومصروفاتها. أما Hausgeld وWirtschaftsplan وJahresabrechnung وEigentümerversammlung مع قراراتها فليست جزءًا من EasyHaus اليوم. إذا كانت هذه جوهر عملك، فاحتفظ ببرنامج WEG الخاص بك لها.
مصمم للعمل في ألمانيا
- تطبيق المدير وبوابة المالك وهذا الموقع متاحة بالألمانية.
- قاعدة البيانات مستضافة في الاتحاد الأوروبي، واتفاقية معالجة البيانات (Auftragsverarbeitungsvertrag) منشورة.
- مبالغ باليورو، وعملة منفصلة لكل عقار إذا كنت تدير أيضًا في الخارج.
- Impressum على الموقع الألماني، وبيانات المالكين والمستأجرين التي يمكنك تصديرها أو محوها عند الطلب.
الأسئلة الشائعة
هل لديك سؤال آخر؟ راسلنا
هل EasyHaus برنامج Hausverwaltungssoftware؟
نعم، لـ Mietverwaltung: الوحدات والمستأجرون وعقود الإيجار مع دفعات Nebenkosten المسبقة، والإيجار والمتأخرات، والإصلاحات، والتكاليف القابلة للاسترداد، وكشوف المالكين. أما WEG-Verwaltung الكاملة مع Hausgeld وWirtschaftsplan واجتماعات الملاك فلا تُغطى بعد.
هل تنشئ EasyHaus الـ Nebenkostenabrechnung؟
ليس بعد. تسجّل EasyHaus الدفعات المسبقة الشهرية وتحدد المصروفات القابلة للاسترداد، فتكتمل بيانات الكشف، لكن الكشف مع مفاتيح التوزيع لا يُنشأ تلقائيًا.
هل EasyHaus متاحة بالألمانية؟
نعم. تطبيق المدير وبوابة المالك والموقع الإلكتروني متاحة بالألمانية، وتُختار لكل شخص، إلى جانب عشر لغات أخرى.
أين تُخزَّن البيانات؟
قاعدة البيانات مستضافة في الاتحاد الأوروبي. اتفاقية معالجة البيانات وقائمة معالجي البيانات الفرعيين منشورتان على الموقع الإلكتروني.
هل تستطيع EasyHaus استيراد كشوف الحساب المصرفية؟
ليس بعد. يسجّل فريقك الدفعات بالمبلغ والتاريخ والطريقة والمرجع، مستخدمًا مرجع الدفع في كل عقد إيجار لمطابقة التحويلات.
جرّبوا EasyHaus مع محفظتكم الخاصة
تجربة مجانية لمدة 14 يومًا تشمل جميع الميزات. لا حاجة إلى بطاقة.
