أدر جمع رأس المال وجداول الملكية والمستثمرين في العقارات ذات الملكية الجزئية من منصة واحدة.
EasyHaus هو نظام الإدارة وبوابة المستثمرين للعقارات ذات الملكية الجزئية. أطلق العروض واستقبل الاكتتابات وحافظ على تطابق جدول الملكية واحسب التوزيعات بدقة السنت، دون أي جدول بيانات.
ما هو EasyHaus؟
EasyHaus برنامج للعقارات ذات الملكية الجزئية للرعاة وشركات الاستثمار المتخصصة ومستشاري المكاتب العائلية والمطورين الذين يبيعون ملكية مشتركة للعقارات إلى المستثمرين.
يستبدل جداول البيانات وسلاسل البريد الإلكتروني والمجلدات المشتركة وراء جمع رأس المال للملكية الجزئية بنظام واحد: إدارة العقارات وعلاقات المستثمرين وKYC والعروض وطلبات الاستثمار وجداول الملكية والتوزيعات والتقارير، وبوابة عملاء تحمل علامتكم التجارية يكتتب المستثمرون من خلالها ويتابعون حيازاتهم.
كل ما يحتاجه جمع رأس المال للملكية الجزئية في مكان واحد
تعمل كل وحدة على السجلات نفسها: يكتب طلب الاستثمار المُسوّى جدول الملكية، ويحدد جدول الملكية التوزيعات، وتصل التوزيعات إلى بوابة مستثمريكم.
عروض تُستكمل تلقائيًا
انشروا عرضًا للمستثمرين الذين تختارونهم، مع الحدود القصوى والدنيا والمستندات المطلوبة. خصّصوا بأسبقية التقديم أو بالتناسب أو يدويًا، دون بيع أي حصة بأكثر من المتاح.
جدول ملكية يتطابق تلقائيًا
لا تُصدر الحصص إلا عند تسوية طلب الاستثمار، ليظل دفتر الحصص وجدول الملكية وحيازات كل مستثمر متطابقة دائمًا.
إدارة علاقات المستثمرين مع KYC مدمج
التحقق من الهوية والعنوان ومصدر الأموال وUBO لكل مستثمر، مع الرفع من البوابة والاعتماد من فريقكم.
توزيعات بدقة السنت
قسّموا كل دفعة بحسب الحصص المملوكة وأرسلوا الإشعارات وصدّروا دفعة التحويلات المصرفية بصيغة CSV أو SEPA XML.
بوابة مستثمرين تحمل اسمكم
شعاركم وألوانكم ونطاقكم. يكتتب المستثمرون ويوقّعون المستندات ويتابعون القيمة والتوزيعات.
ابدؤوا التشغيل في ثلاث خطوات
دون مشروع تنفيذ أو مستشارين. أعدّوا مؤسستكم بأنفسكم وبالوتيرة التي تناسبكم.
- الخطوة 1
إنشاء مؤسستكم
سجّلوا وأضيفوا فريقكم واختاروا عنوان بوابتكم. ينطبق شعاركم وألوانكم على البوابة ورسائل البريد الإلكتروني وملفات PDF.
- الخطوة 2
استيراد العقارات والمستثمرين
أدخلوا العقارات والعملاء والأرصدة الافتتاحية لجدول الملكية من CSV. يُنفذ كل استيراد كتجربة تحقق أولًا.
- الخطوة 3
فتح عرضكم الأول
اختاروا من يشاهده وحدّدوا الشروط وادعوا المستثمرين. تُتتبّع طلبات الاستثمار والمدفوعات والحصص بالنيابة عنكم.
جداول البيانات والبريد الإلكتروني أو EasyHaus
ما يتغير يوم تنتقل عملية جمع رأس المال من جدول بيانات.
| المهمة | جداول البيانات والبريد الإلكتروني | EasyHaus |
|---|---|---|
| جدول الملكية | إعادة إدخال بعد كل دفعة، ويصبح قديمًا مع الدفعة التالية | يكتبه دفتر الحصص عند تسوية كل طلب استثمار |
| الاكتتابات | التزامات تُجمع بالبريد الإلكتروني، واكتشاف متأخر للاكتتاب الزائد | طلبات استثمار بحصص محجوزة مع تطبيق الحدود القصوى والدنيا |
| KYC | جوازات سفر وإثباتات عناوين موزعة بين صناديق البريد | قائمة تحقق لكل مستثمر مع الملفات المرفوعة والاعتمادات وتواريخ الانتهاء |
| التوزيعات | صيغ تُخطئ بسنت وملف مصرفي يُعد يدويًا | تقسيم بدقة السنت وإرسال الإشعارات وتصدير CSV أو SEPA XML |
| تقارير المستثمرين | ملفات PDF مرفقة برسائل البريد الإلكتروني والإجابة عن الأسئلة واحدًا تلو الآخر | كشوف ومستندات في بوابة تحمل علامتكم التجارية |
| الإثباتات | لا يوجد سجل بمن غيّر ماذا | سجل تدقيق تُضاف إليه القيود فقط ويمكن تصفيته وتصديره |
هل تنقلون محفظة قائمة إلى EasyHaus؟
أخبرونا عن عقاراتكم ومستثمريكم وأدواتكم الحالية، وسنرشدكم خلال الانتقال.
مصمم لكل المشاركين في الصفقة
من المسؤول الذي يوقّع الصفقة إلى المستثمر الذي يتلقى التوزيع.
الرعاة والمسؤولون الرئيسيون
اجمعوا رأس مال لعقار دون جدول بيانات للالتزامات.
- عروض بحدود قصوى ودنيا ومستندات مطلوبة
- تخصيص بأسبقية التقديم أو بالتناسب أو يدويًا
- عرض مباشر لرأس المال المجموع والفرص المفتوحة
علاقات المستثمرين والعمليات
أدخلوا المستثمرين وحافظوا على اكتمال ملفاتهم.
- قوائم تحقق KYC مع رفع الملفات من البوابة
- مجموعات لاستهداف العروض والإعلانات
- تسلسل زمني وتذكيرات لكل مستثمر
الشؤون المالية وإدارة الصناديق
ادفعوا التوزيعات وأجيبوا عن الأسئلة بالإثباتات.
- توزيعات مقسمة بدقة السنت من جدول الملكية
- تصدير دفعة التحويلات المصرفية بصيغة CSV أو SEPA XML
- سجل تدقيق لكل تغيير
مستثمروكم
مكان واحد لكل ما تشاركونه معهم.
- الحيازات والقيمة والتوزيعات المستلمة
- الكشوف والإشعارات والمستندات
- متاح بالعربية والأذربيجانية والصينية والإنجليزية والفرنسية والألمانية والهندية والبرتغالية والروسية والإسبانية والتركية
الأسئلة الشائعة
هل لديك سؤال آخر؟ راسلنا.
ما هو برنامج العقارات ذات الملكية الجزئية؟
يدير برنامج العقارات ذات الملكية الجزئية العمليات التي تدعم بيع حصص عقار لعدة مستثمرين: سجل العقار وإدخال المستثمرين وKYC والعروض والاكتتابات وجدول الملكية والتوزيعات وتقارير المستثمرين. ينفّذ EasyHaus كل ذلك في نظام واحد ويضيف بوابة مستثمرين بعلامتكم التجارية.
لمن صُمم EasyHaus؟
صُمم EasyHaus لرعاة العقارات وشركات الاستثمار المتخصصة ومستشاري المكاتب العائلية ومطوري الملكية المشتركة الذين يديرون ما بين خمسة وخمسمائة مستثمر. يحصل المالكون والمسؤولون والمديرون والمشاهدون للقراءة فقط على أدوار مستقلة.
كيف يحافظ EasyHaus على دقة جدول الملكية؟
يكتب دفتر الحصص جدول الملكية. لا تُصدر الحصص إلا عند تسوية طلب الاستثمار، وتُسجّل التصحيحات كقيود تسوية مع السبب، وتُحجز الحصص تحت قفل لمنع بيع أكثر من المتاح في العرض. يظل جدول الملكية ودفتر الحصص وحيازات كل مستثمر متطابقة دائمًا.
كيف تُحتسب التوزيعات؟
أدخلوا المبلغ الإجمالي والاستقطاعات مثل رسوم الإدارة أو الضريبة المقتطعة أو الاحتياطي. يقسّم EasyHaus المبلغ الصافي بحسب الحصص المملوكة في تاريخ الاستحقاق، مع التقريب بطريقة الباقي الأكبر لتتطابق البنود بدقة السنت. يتلقى كل مستثمر إشعار PDF، وتصدّرون دفعة التحويلات المصرفية بصيغة CSV أو SEPA pain.001 XML.
هل يحتفظ EasyHaus بأموال المستثمرين أو يحوّلها؟
لا. يدفع المستثمرون إليكم مباشرة بتحويل مصرفي أو حساب ضمان أو أي طريقة تتفقون عليها معهم. يسجّل EasyHaus كل دفعة مع المبلغ والتاريخ والمرجع والإثبات لضمان دقة طلب الاستثمار وجدول الملكية.
هل EasyHaus وسيط أو مشغّل منصة أو مستشار استثماري؟
لا. EasyHaus برنامج للمديرين. تظلون مسؤولين عن الهيكل القانوني لعروضكم والامتثال في نطاق اختصاصكم القضائي. لا يقدم EasyHaus مشورة استثمارية.
هل يمكنني تشغيل بوابة المستثمرين بعلامتي التجارية ونطاقي؟
نعم. تبدأ بوابتكم على <your-name>.easy.haus بشعاركم وألوانكم ونص ترحيبكم. اربطوا نطاقًا تملكونه ويتحقق منه EasyHaus عبر DNS ويصدر الشهادة. تحمل رسائل البريد الإلكتروني وملفات PDF علامتكم التجارية أيضًا.
كيف أنقل جدول ملكية موجودًا من جداول البيانات؟
استوردوا العقارات والعملاء من CSV، ثم استوردوا الحيازات كأرصدة افتتاحية مع أساس تكلفتها. يُنفذ كل استيراد كتجربة تحقق أولًا ويعرض تقرير أخطاء قبل حفظ أي شيء.
كيف يتعامل EasyHaus مع KYC؟
لكل مستثمر قائمة تحقق للهوية وإثبات العنوان ومصدر الأموال ومستخرج السجل وإقرار UBO. يرفع المستثمرون المستندات من البوابة ويعتمدها فريقكم أو يرفضها، ويسجّل كل اعتماد من اعتمده ومتى تنتهي صلاحيته.
كيف تُحمى بيانات المستثمرين؟
تُشفّر أرقام التعريف الضريبي وأرقام مستندات الهوية والحسابات المصرفية باستخدام AES-256-GCM. يُسجّل كل تغيير في سجل تدقيق لا يمكن لأحد حذفه، ويمكن اشتراط المصادقة الثنائية لفريقكم كله، كما يمكنكم تصدير بيانات العميل أو محوها عند الطلب. توجد اتفاقية معالجة بيانات منشورة.
هل يمكن لمستثمرين لدى مديرين مختلفين رؤية بعضهم؟
لا. كل مؤسسة مستأجر معزول ببوابة خاصة. لا يرى المستثمرون إلا المؤسسات التي ينتمون إليها والعروض الظاهرة لهم.
ما اللغات التي يدعمها EasyHaus؟
يتوفر الموقع وتطبيق المدير وبوابة المستثمرين بالعربية والأذربيجانية والصينية والإنجليزية والفرنسية والألمانية والهندية والبرتغالية والروسية والإسبانية والتركية، ويختار كل شخص لغته.
أديروا عملية جمع رأس المال المقبلة على EasyHaus
أعدّوا مؤسستكم واستوردوا مستثمريكم وافتحوا عرضًا اليوم. تشمل الفترة التجريبية جميع الميزات.