المصروفات وكشوف المالك
ما يربحه كل عقار وما يكلفه وما يحصل عليه المالك.
تُسجَّل المصروفات على العقار الذي تخصه، مع ربط اختياري بوحدة ومورّد وأمر عمل. ومع الإيجار المحصَّل، تعطيك أرباحًا وخسائر لكل عقار وكشف مالك لكل مالك تديره.
ما يمكنك القيام به
المصروفات
التاريخ والفئة والمبلغ والعملة والوصف في كل مصروف.
- الفئات: إصلاحات ومرافق وتأمين وضريبة عقارية وإدارة ونظافة وتنسيق حدائق وفوائد الرهن العقاري ونفقات رأسمالية وقانونية وتسويق وأخرى.
- حدد المصروف قابلًا للاسترداد عندما يمكن تحميله على المستأجرين في كشف تكاليف التشغيل.
- صفِّ حسب العقار والمورّد والفئة والفترة الزمنية.
- مصروفات هذا الشهر لكل عملة في لوحة المعلومات.
أرباح وخسائر العقار
لكل عقار علامة تبويب للعمليات مع الدخل المحصَّل والمصروفات حسب الفئة منذ بداية العام وآخر اثني عشر شهرًا.
- صافي الدخل التشغيلي: الإيجار المحصَّل مطروحًا منه المصروفات غير النفقات الرأسمالية.
- الإشغال وسجل الإيجارات والمتأخرات والصيانة المفتوحة للعقار نفسه.
كشوف المالك
اختر مالكًا وفترة. يسرد الكشف كل عقار لهذا المالك لديك: الإيجار المحاسَب والإيجار المحصَّل والمصروفات حسب الفئة والنتيجة الصافية، لكل عملة.
- عند تفعيل الملكية الجزئية، تُدرج توزيعات المالك أيضًا.
- احفظ الكشف في مستندات المالك ليظهر في بوابته.
الأسئلة الشائعة
ما هو كشف المالك؟
كشف المالك يخبر المالك بما ربحته عقاراته وكلّفته في فترة. وتعرض فيه EasyHaus الإيجار المحاسَب والإيجار المحصَّل والمصروفات حسب الفئة والنتيجة الصافية لكل عقار ولكل عملة.
هل تحسب EasyHaus صافي الدخل التشغيلي؟
نعم. صافي الدخل التشغيلي لكل عقار هو الإيجار المحصَّل مطروحًا منه المصروفات، باستثناء النفقات الرأسمالية، منذ بداية العام وآخر اثني عشر شهرًا.
هل EasyHaus برنامج محاسبة؟
لا. تسجل EasyHaus دخل العقارات ومصروفاتها لتتمكن من إدارة المحفظة وإعداد التقارير عنها. أما مسك الدفاتر والإقرارات الضريبية والحسابات النظامية فتبقى مع برنامج المحاسبة والمستشار الخاص بك.
المزيد من EasyHaus
- العقارات والوحداتسجل واحد لكل مبنى وكل وحدة قابلة للتأجير، مع الإشغال لحظة بلحظة.
- عقود الإيجار والمستأجرونسجلات المستأجرين وعقود الإيجار مع الشروط والتأمينات والإشعار وتواريخ الانتهاء.
- سجل الإيجارات والمتأخراترسوم إيجار شهرية ومدفوعات مسجلة وسجل إيجارات ومتأخرات مع تصنيف الأعمار.
- الصيانة والموردونأوامر عمل مع الأولوية والحالة والجدول الزمني، تُسند إلى مورّديك.
- بوابة الملاك والمستثمرينسجلات الملاك والمستثمرين مع KYC، وبوابة تحمل علامتك.
- المستنداتخزنة مستندات مع قواعد ظهور وإصدارات وإقرارات اطلاع مسجلة.
- التقاريرلوحة معلومات المحفظة وسجل الإيجارات والمتأخرات وأرباح وخسائر العقار وكشوف المالك وغيرها.
- الأمان وسجل التدقيقالتشفير وسجل التدقيق والأدوار والمصادقة الثنائية.
- الملكية الجزئيةOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
جرّبوا EasyHaus مع محفظتكم الخاصة
تجربة مجانية لمدة 14 يومًا تشمل جميع الميزات. لا حاجة إلى بطاقة.
